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• 180****3530

  維修基金使用后，業(yè)主可能需要補繳。補繳金額可考慮通過銀行貸款解決，具體可咨詢銀行貸款政策。

  查看全文↓ 2025-05-15 10:57:14
• 158****0575

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十四條，維修基金不足時，業(yè)主應按原籌集比例補繳。具體補繳比例和金額由業(yè)主大會決定。

  查看全文↓ 2025-05-14 23:13:23
• 188****2870

  維修基金使用后，業(yè)主是否需要補繳取決于具體情況。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，維修基金用于共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。若基金余額不足以支付維修費用，業(yè)主需按比例補繳。補繳金額根據(jù)維修費用和業(yè)主所占面積比例計算。建議業(yè)主關(guān)注基金使用情況，及時補繳以保障物業(yè)正常維護。

  查看全文↓ 2025-05-14 22:12:24

相關(guān)問題

• 問 ??商鋪要交維修基金嗎？要是商鋪不辦房產(chǎn)證還需要交維修基金嗎？
  答

  辦房產(chǎn)證需要交公共維修基金。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 購買二手房還需要交納公共維修基金嗎？
  答

  不需要繳納的。

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• 問 第一次買房，聽說還需要交維修基金，維修基金什么時候交？維修基金是什么？
  答

  這個每個地方政策都不一樣，都有自己標準

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• 問 ??網(wǎng)簽后還需要備案嗎
  答

  網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的<城市商品房預售管理辦法>第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。換句話說，網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記。

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• 問 房貸面簽后還需要審核嗎
  答

  1、銀行對貸款房屋進行評估；2、銀行對借款人進行二次審核；3．銀行同意放款后會出具批貸函；4、買賣雙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶；5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；6、銀行放款。房貸面簽，實際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程，大家一定要提供真實有效的貸款材料。面簽時，要咨詢銀行對還款方式和提前還款的政策規(guī)定。

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