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• 181****6833

  買(mǎi)賣(mài)房子，最重要的是產(chǎn)權(quán)清晰，別有糾紛。合同要詳細(xì)，條款要明確。稅費(fèi)要了解清楚，別被坑。找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的中介，能省不少事。

  查看全文↓ 2025-05-10 07:26:50
• 131****3635

  買(mǎi)賣(mài)房子，別光看價(jià)格，產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、合同都得搞清楚。別被忽悠了，找個(gè)靠譜的中介，省得自己頭疼。

  查看全文↓ 2025-05-08 12:51:26
• 134****8958

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。同時(shí)，根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，賣(mài)方需按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。此外，根據(jù)《契稅暫行條例》，買(mǎi)方需繳納契稅。建議買(mǎi)賣(mài)雙方咨詢專業(yè)人士，了解最新政策，合理規(guī)劃交易，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-05-07 12:10:07
• 133****7506

  在個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，首先需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。其次，雙方應(yīng)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。此外，要關(guān)注房屋的稅費(fèi)問(wèn)題，了解、個(gè)人所得稅契稅等相關(guān)政策。最后，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，確保交易順利完成。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們提供專業(yè)的咨詢和代辦服務(wù)，幫助客戶規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，順利完成交易。

  查看全文↓ 2025-05-07 10:00:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房屋需要注意什么
  答

  買(mǎi)房要選地段好、品質(zhì)高、配套全的房子，賣(mài)房要把握市場(chǎng)行情，合理定價(jià)，找靠譜的中介。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同中有哪些內(nèi)容需要注意？
  答

  合同中需關(guān)注房屋權(quán)屬、交易條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，這些是評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)趨勢(shì)的重要依據(jù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)??要注意什么?
  答

  　　在簽訂合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：　　1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意?！　?、必須明確雙方違約責(zé)任。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。 目前絕大多數(shù)二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買(mǎi)方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣(mài)方在實(shí)際交房之日起）規(guī)定期限內(nèi)向賣(mài)方（買(mǎi)方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的**終落實(shí)?！　?、必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。在實(shí)際操作中買(mǎi)方會(huì)將房款分為**和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此，賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期，因此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間?！　?、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買(mǎi)方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的交納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要作出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。　　5、必須有代理費(fèi)明細(xì)單?！　?、買(mǎi)方必須見(jiàn)房主。　　7、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議?！　≠I(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款，將合同中對(duì)雙方的意思寫(xiě)明，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房屋有什么需要注意的地方？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)中購(gòu)房者在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查合同條款，注意房屋的交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，保障自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 賣(mài)房簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)簽合同要仔細(xì)看條款，別急著簽字。價(jià)格、付款方式要寫(xiě)清楚，最好找懂行的人幫忙看看。

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