已有6個(gè)回答

• 130****6796

  開(kāi)發(fā)商不給備案，可能是想逃避責(zé)任。購(gòu)房者要提高警惕，及時(shí)向房管局反映情況，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-16 15:35:14
• 132****7120

  開(kāi)發(fā)商不備案，購(gòu)房者可投訴維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-05-15 16:25:27
• 134****9005

  開(kāi)發(fā)商不備案可能影響房屋交易和產(chǎn)權(quán)登記，增加購(gòu)房者風(fēng)險(xiǎn)。建議購(gòu)房者及時(shí)向房管部門反映情況，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-10 20:27:36
• 130****0180

  開(kāi)發(fā)商不給備案，這事兒可不小。購(gòu)房者得擦亮眼睛，別被開(kāi)發(fā)商忽悠了。

  查看全文↓ 2025-05-08 20:43:25
• 188****4438

  如果開(kāi)發(fā)商不給房屋備案，可能會(huì)影響你辦理房產(chǎn)證和房屋交易。建議你多和開(kāi)發(fā)商溝通，了解原因。如果他們不配合，可以向房管局投訴，維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-07 16:21:29
• 133****7729

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您首先與開(kāi)發(fā)商溝通，了解不備案的具體原因。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由拒絕備案，您可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)為購(gòu)房者辦理房屋備案。同時(shí)，您也可以咨詢專業(yè)律師，了解您的權(quán)益如何得到法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-05-07 14:04:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給備案怎么辦呢？
  答

  實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。1.從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給備案怎么辦？希望有人能給出說(shuō)法？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)在房管局備案就是違法建筑，應(yīng)當(dāng)予以拆除。法院查封的建筑只能是有產(chǎn)權(quán)的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的是不能查封扣押的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給辦契稅發(fā)票怎么辦
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定交納契稅。根據(jù)條例，納稅義務(wù)人在辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。可購(gòu)房人如果將稅款交予開(kāi)發(fā)商委托開(kāi)發(fā)商辦理，那么只能督促開(kāi)發(fā)商盡快向購(gòu)房人開(kāi)具契稅繳納憑證。如果擔(dān)心開(kāi)發(fā)商無(wú)法及時(shí)開(kāi)具契稅繳納憑證，購(gòu)房人也可以自行去稅務(wù)辦稅大廳繳納。需向契稅征收機(jī)關(guān)提交以下資料：納稅申報(bào)表；商品房買賣合同正本或副本原件及相關(guān)復(fù)印件；所購(gòu)商品房確權(quán)證書原件及復(fù)印件；買方的身份證復(fù)印件；契稅征收機(jī)關(guān)需要的其他資料。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商退房容易嗎?開(kāi)發(fā)商不給退怎么辦?
  答

  這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退

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• 問(wèn) ?? 開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o(wú)論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

  全部3個(gè)回答>