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• 130****1087

  簽訂賣房合同時，需注意以下事項：一是房屋信息要準確，包括地址、面積、戶型、產權證號等，確保與產權登記一致；二是明確產權歸屬，確認房屋無抵押、查封或其他糾紛；三是詳細約定交易價格、付款方式（一次性付款、分期付款或貸款）及付款時間；四是明確交房時間、房屋交付狀態(tài)（是否清空、家具家電是否留存）；五是約定違約責任，如逾期交房、逾期付款的違約金比例及上限；六是補充條款可寫明雙方特殊約定。合同需雙方簽字蓋章，各留存一份副本，必要時可公證。

  查看全文↓ 2025-05-10 21:33:32
• 155****1405

  賣房合同要明確房屋基本信息（地址、面積、產權證號等），產權清晰無糾紛。寫明交易價格、付款方式（一次性或分期）、付款時間。約定交房時間、房屋交付狀態(tài)。明確違約責任，如逾期交房或付款的違約金。雙方簽字蓋章，留存合同副本。

  查看全文↓ 2025-05-09 22:12:17
• 134****4010

  賣房合同需注意房屋信息、產權歸屬、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，確保內容明確、合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-05-09 19:21:20

相關問題

• 問 賣房合同如何簽?需要注意哪些事項?
  答

  簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時，你會發(fā)現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發(fā)商留下可乘之機。二、補充協議中的義務與權利是不是對等補充協議是對購房合同的補充，一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責任和賠償約定合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現什么違約行為，定金雙倍補償等。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。四、交房日期與交房標準的約定交房日期是開發(fā)商將房子交給購房者的**后期限，交房標準是在交到購房者手中時，房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。交房標準對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內空氣的達標標準等。五、壟斷物管權買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

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• 問 賣房需要注意哪些事項？
  答

  賣房時，務必確保房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律障礙。簽訂正式的買賣合同，明確雙方權利義務，避免糾紛。必要時可委托專業(yè)律師協助，保障自身合法權益。

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• 問 賣房需要注意哪些事項
  答

  賣房需要注意的事項：1、在估價的時候最好是先去大型的中介公司了解行情，如果自己是第1次賣房的話，可以多咨詢相關的專業(yè)人士，并且根據房屋自身的情況加減之后定奪一個合理的報價區(qū)間，要留下討價還價的余地。2、自己沒有時間托付給中介公司，賣房的話要選擇有資質的大型公司，而且為了保障交易的安全，要和中介公司簽署賣房協議，可以先通過當地的建委網站查詢中介公司的資質，最好不要把房屋所有產權證交給中介公司代為報關。3、在定金交付后的一個星期左右，就需要準備好相應的證件，和買方簽署買賣合約，簽署合同時要認真閱讀合同當中的條款，合約當中不要留下空白的地方，一些不利于自己的條款要寫上附加協議。4、在合同當中寫清楚交房的時間、辦理房屋所有產權交接的時間以及房屋出售的總價和支付的方式，并且要寫明違約之后的責任。

• 問 賣房需要注意哪些事項？
  答

  賣房要有耐心，不要急于求成。保持房屋整潔，提升買家好感。同時，了解市場行情，合理定價，避免過高或過低。

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• 問 賣房需要注意哪些事項
  答

  賣房需要注意的事情也是比較多的，在賣房之前可以多到當地的市場進行調查，因為賣房的價格主要取決于市場的交易行情，所以在制定價格的時候要留出一些討價還價的空間，不要直接把價格定得太低。對于有比較合適的購房人群，也可以要求買房先付定金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力，能夠更好的促成交易。在和買方簽署購房協議的過程當中，如果打算通過房屋抵押貸款的形式購房，也要在購房合同當中標明所購房的方法，以及所繳納房款的方式，**好也把房屋內部的裝修條件以及所帶的物品都詳細寫在合同當中，其中比較關鍵的一點就是買方什么時候交付尾款、辦理房產過戶以及如果交易失敗后所需要承擔的違約責任。