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• 131****9667

  房屋備案價沒有下限，但受市場供需、政策調(diào)控等因素影響。開發(fā)商定價過低，可能被認(rèn)為擾亂市場，面臨監(jiān)管風(fēng)險。從數(shù)據(jù)看，備案價多在成本價之上，保證開發(fā)商合理利潤。對購房者而言，備案價是重要參考，避免被過高定價。

  查看全文↓ 2025-05-11 07:43:59
• 132****4656

  根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，房屋備案價沒有明確下限。但政府會根據(jù)市場情況，設(shè)定一個參考價，作為開發(fā)商定價的依據(jù)。這個參考價，既能防止房價過低擾亂市場，也能保證購房者權(quán)益。具體參考價，各地政策有所不同，需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-05-10 19:38:59
• 151****3896

  房屋備案價一般沒有下限，但會有個合理范圍。政府會根據(jù)市場情況，設(shè)定一個參考價，防止房價過低擾亂市場。對我們來說，關(guān)注備案價，能避免被開發(fā)商隨意定價，保護我們權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-10 19:21:19

相關(guān)問題

• 問 如何查房屋備案價？備案價與銷售價有何關(guān)系？
  答

  備案價是政府備案價，銷售價是實際成交價。

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• 問 房屋備案價怎么查詢？
  答

  聽說可以在網(wǎng)上查備案價，具體怎么操作我也不清楚，你可以問問有經(jīng)驗的朋友或者房產(chǎn)中介。

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• 問 房屋備案價在哪里查詢？
  答

  房屋備案價，可以在網(wǎng)上搜當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)查，或者去房管局現(xiàn)場問。

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• 問 ??容積率有下限嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  每宗土地有土地用地的限制，商業(yè)用地建設(shè)得容積率再低，也變不成別墅用地，除非是轉(zhuǎn)變用途。開發(fā)商追求的利益**大化，正常情況下應(yīng)該是建筑面積越大，開發(fā)商回收收益越多，獲取的利益也越多，所以大幅度降低容積率的情況比較少見。好像沒有相關(guān)的具體文件對容積率的下限做明文規(guī)定。

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• 問 怎么查房屋備案價一房一價表
  答

  房屋的備案價，可以在開發(fā)商那兒進行查看，一般都是會進行公示的，售樓部會擺在比較顯眼的位置上，如果沒有擺出來的話，可以向售樓人員進行咨詢，如果售樓部沒有出示，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行查詢，或者是登錄房管局的頁面也能夠查詢得到，在搜索框當(dāng)中查詢要查找的項目，只要進行過備案，都能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到相關(guān)的信息。房屋的備案價相對銷售的價格會低一些，但是國家有相關(guān)的規(guī)定，在銷售的時候不能夠超出備案價太多，而且上浮的價格會有一定的要求，一般在5%左右。打算購買期房的人，在購買房屋的時候要先檢查一下開發(fā)商的資質(zhì)，如果開發(fā)商沒有5證或者是五證不齊全的話，不建議購買這樣的房子，而且即便是開發(fā)商有房屋預(yù)售許可證，也要檢查一下預(yù)售的范圍是否包含自己所購買的房子。