相關(guān)問題

• 問 房源核驗(yàn)主要核查哪些內(nèi)容？
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  核驗(yàn)房產(chǎn)權(quán)屬、面積、抵押狀態(tài)，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 房源核驗(yàn)包括哪些內(nèi)容？
  答

  聽說(shuō)房源核驗(yàn)要查產(chǎn)權(quán)、房屋狀況、交易限制和法律風(fēng)險(xiǎn)，我得好好了解下。

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• 問 ??誰(shuí)知道低竣工驗(yàn)收主要檢查哪些內(nèi)容
  答

  有一張**終竣工驗(yàn)收的質(zhì)量檢查報(bào)告，這張質(zhì)量檢查報(bào)告是質(zhì)量監(jiān)督站統(tǒng)一制定的格式（有項(xiàng)目民稱、依據(jù)的規(guī)范、勘察時(shí)間、**終基礎(chǔ)方案等內(nèi)容），只需要把相應(yīng)的內(nèi)容填上，到現(xiàn)場(chǎng)之后照著念就可以了。

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• 問 新房驗(yàn)房主要檢查哪些內(nèi)容?
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng)，買家在收房時(shí)應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買家在和簽署購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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• 問 現(xiàn)場(chǎng)選房看房應(yīng)該怎么檢查，主要看哪些內(nèi)容呢？
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  現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查，主要查看以下內(nèi)容：查看各廳室、過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設(shè)施、衛(wèi)生潔具、配套的廚具、預(yù)留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水、暖、煤氣的五金件等是否有質(zhì)量問題或設(shè)置不合理問題。對(duì)于觀察發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重問題，如裂縫、滲漏，要請(qǐng)售房單位給予解釋、說(shuō)明，如得不到滿意的答復(fù)，購(gòu)房者應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人士給予必要的鑒定，如屬于不可修復(fù)的質(zhì)量問題或嚴(yán)重安全隱患，則有必要采取不買及退房措施?！　‰m說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)觀察的質(zhì)量檢查方法過于簡(jiǎn)單，很難發(fā)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性問題，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)地考察是必要的，應(yīng)認(rèn)真對(duì)待，有些大的質(zhì)量問題，往往在建成之前就已露端倪，若能及早采取預(yù)防措施，就可避免在將來(lái)真正出現(xiàn)問題時(shí)，各方單位互相推諉，久拖不決。

• 問 房源核驗(yàn)是什么？
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  我聽說(shuō)房源核驗(yàn)是檢查房子信息的，好像是為了買房時(shí)不被坑，具體我也不太懂。

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