已有4個回答

• 188****3016

  從法律角度看，存量房與商品房的房產(chǎn)證都代表房產(chǎn)所有權(quán)，但存量房交易涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需審查原產(chǎn)權(quán)人的債權(quán)債務(wù)情況，商品房則需關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和合同條款。

  查看全文↓ 2025-05-16 20:27:19
• 181****3001

  存量房和商品房的房產(chǎn)證在貸款時有不同考量。存量房可能需要評估房產(chǎn)價值和剩余使用年限，而商品房則更側(cè)重于開發(fā)商的信譽和項目進(jìn)展。貸款時，存量房可能需要更詳細(xì)的房產(chǎn)評估報告。

  查看全文↓ 2025-05-12 23:25:45
• 181****6538

  存量房的房產(chǎn)證是買別人住過的二手房，商品房則是買新房子的證明。買存量房要留意房子的使用情況和維修記錄，商品房則要關(guān)注開發(fā)商的信譽和房子的建筑質(zhì)量。

  查看全文↓ 2025-05-11 22:13:28
• 188****9821

  存量房與商品房的房產(chǎn)證在法律效力和交易流程上有所區(qū)別。存量房指的是已經(jīng)建成并在市場上流通的房產(chǎn)，其房產(chǎn)證通常代表房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，涉及二手房交易。而商品房則是開發(fā)商新建的房產(chǎn)，房產(chǎn)證代表首次登記的產(chǎn)權(quán)。在交易時，存量房可能涉及更復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)調(diào)查和稅費計算，而商品房則需關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和項目合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-05-11 21:33:20

相關(guān)問題

• 問 存量房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  存量房是市場上已有的房子，商品房是開發(fā)商新蓋的。買存量房要挑挑揀揀，買商品房要搶先一步。

  全部4個回答>
• 問 存量房跟商品房有什么區(qū)別？
  答

  商品房 是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。 房改房 已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權(quán)歸職工個人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),一般在5年后歸職工個人所有。 存量房 是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 解困房 是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。 上市房 是指職工按照房改政策購買的公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的房屋。 廉租住房 是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。 公寓式住宅 相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。

  全部2個回答>
• 問 存量房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說存量房是已經(jīng)有人住過的房子，商品房是新蓋的。存量房可能更便宜，但商品房設(shè)施更新。

  全部6個回答>
• 問 存量房與增量房有什么區(qū)別？
  答

  存量房是是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介***人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。它主要是相對于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。

  全部3個回答>
• 問 ??存量房與商品房買賣有何區(qū)別?
  答

  1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 2、存量房和商品房的區(qū)別： 商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。 其中，存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

  全部4個回答>