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• 133****9759

  不一定。房產(chǎn)可以是本人名下，也可以是他人名下。但非本人名下房產(chǎn)抵押，需要提供產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面證明。

  查看全文↓ 2025-05-12 08:49:23
• 185****5190

  不一定非得自己名下。但最好還是自己名下，這樣辦理貸款、過戶等手續(xù)更簡單，也更安全。

  查看全文↓ 2025-05-11 23:52:20
• 130****3803

  不一定。我的經(jīng)驗是，房產(chǎn)可以是本人名下，也可以是他人名下。關(guān)鍵是要有合法的產(chǎn)權(quán)證明和授權(quán)。

  查看全文↓ 2025-05-11 22:33:42

相關(guān)問題

• 問 非本人名下的房產(chǎn)可以落戶嗎？
  答

  我聽說非本人名下房產(chǎn)好像不能落戶，但具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 房產(chǎn)抵押必須本人辦理嗎？
  答

  我聽說房產(chǎn)抵押一般要本人去辦，但好像也可以找人代辦，只要手續(xù)齊全應(yīng)該就沒問題。具體還是要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 ?? 廠房房產(chǎn)證怎么變更本人名下
  答

  　　可以通過房產(chǎn)證過戶的方式進(jìn)行更改，具體如下：　　兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?！　?、過戶費用；　　（1）公證費；按房價2%繳納，　　（2）評估費：按房價0.5%繳納?！　。?）契稅；按房價3%繳納　　（4）土地增值稅；按房價1%繳納?！　。?）所得稅；按房價1%繳納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元?！　《?、按房屋買賣辦理過戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?！　?、過戶費用；　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納　?。?）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）　　（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元?！　。?）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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• 問 房子抵押貸款必須是房主本人辦理嗎？
  答

  我聽說房子抵押貸款可以房主自己去辦，也可以找人代辦，但得有授權(quán)書。不過具體怎么操作，我也不是很清楚。

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• 問 廠房房產(chǎn)證怎么變更本人名下？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  不會轉(zhuǎn)到自己名下，不會做抵押，不會做任何處置。 因為，這些手續(xù)都需要房屋產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人到房產(chǎn)管理處（局）進(jìn)行登記備案，而這個備案是需要產(chǎn)權(quán)所有人當(dāng)面簽字的，房產(chǎn)處（局）對這個的審查非常嚴(yán)謹(jǐn)，對照原來筆跡、對照身份證，對照人，對照原來身份證復(fù)印件的人等等一系列手續(xù)，是絕對安全。 如果要補辦，也需要你前父，和你媽媽一起，帶身份證明文件原件，到房屋管理局（處）： 1、查詢檔案， 2、開局丟失證明； 3、登報聲明丟失作廢； 4、一定時間之后申請補辦。 詳細(xì)情況你可以撥打114查詢你所在地區(qū)的房屋管理局（處）的咨詢電話，電話咨詢即可。 不要擔(dān)心，沒有你前父母的簽字，誰都動不了房子。

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