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• 181****4190

  公攤含電梯井、樓梯間、過道等公共部分。

  查看全文↓ 2025-05-13 14:52:24
• 131****4754

  公攤面積涉及業(yè)主共有部分，法律要求開發(fā)商明確公示，保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-10 22:20:03
• 132****7446

  根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，公攤面積包括大堂、樓梯、電梯井等，具體比例依項目而定。

  查看全文↓ 2025-05-09 21:28:41
• 181****7256

  公攤包括電梯井、樓梯間、過道、管道井等，投資時需關(guān)注公攤比例。

  查看全文↓ 2025-05-09 15:19:54

相關(guān)問題

• 問 房屋公攤面積包括哪些內(nèi)容
  答

  房屋公攤面積通常指住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括公共走廊、樓梯間、衛(wèi)生間等。這些公共區(qū)域是為所有住戶共同使用，因此每個住戶都要為其公攤費用做出貢獻。具體構(gòu)成房屋公攤面積的內(nèi)容可能因地區(qū)、小區(qū)規(guī)劃不同而有所差異。

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• 問 房屋公攤面積包括哪些內(nèi)容？
  答

  我聽說公攤面積包括電梯、樓梯、走廊等公共部分，還有物業(yè)管理用房。具體怎么算，我也不太清楚，好像是開發(fā)商按照一定比例分攤給每戶的。

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• 問 房屋公攤面積包括哪些內(nèi)容
  答

  房屋公攤面積指的是共有建筑面積，一般來說公攤面積主要包括有電梯井、管道井、樓梯間、公共門廳、垃圾道、變電室、設(shè)備間等等，總而言之就是為小區(qū)住戶服務(wù)的公共部分，都在公攤面積的范圍之內(nèi)，但是用做人防工程的地下室或者是開發(fā)商用于自用的房屋是不在公攤范圍之內(nèi)的，現(xiàn)在絕大多數(shù)的房屋都存在有公攤面積，特別是城市當中比較常見的高層小區(qū)，樓層越高，公攤面積的比例也就越高。公攤面積的大小會直接影響到房屋的總價，而且公攤面積的大小和得房比例成反比，如果經(jīng)濟條件不是特別好的購房者，盡可能的選擇公攤面積比較小的房屋，會擁有更高的得房率，但需要購房者注意的是，如果公攤面積過小，在一定程度上會影響居住的舒適度，所以要根據(jù)自己的實際情況選擇。

• 問 不同住宅的公攤面積包括哪些內(nèi)容？
  答

  我聽說公攤包括樓道、電梯間等，具體哪些我也不太清楚，選房時得多問問。

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• 問 公攤面積是哪些？公攤面積包括什么內(nèi)容？請問有哪個朋友說說？
  答

  樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結(jié)構(gòu)，不計算建筑面積；室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑計算。層高均應(yīng)在2.20米以上；房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)的，層高不足2.20米的不計算建筑面積。

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