已有4個回答

• 181****7648

  閣樓能不能辦房產(chǎn)證，關鍵看它是不是合法建筑，有沒有獨立產(chǎn)權。我買房時就遇到過這種情況，有的閣樓能辦證，有的不能。所以，買閣樓前一定要問清楚，最好讓開發(fā)商提供相關證明，免得以后麻煩。

  查看全文↓ 2025-05-15 21:45:00
• 130****9357

  閣樓是否能辦理房產(chǎn)證，關鍵在于其是否符合《物權法》規(guī)定的不動產(chǎn)登記條件。合法建造且具有獨立產(chǎn)權的閣樓，可以申請辦理房產(chǎn)證。反之，若閣樓屬于違建或無獨立產(chǎn)權，則無法辦理。購房者在購買閣樓時，應要求開發(fā)商提供相關證明文件，以保障自身權益。

  查看全文↓ 2025-05-13 11:29:14
• 151****6841

  根據(jù)《中華人民共和國物權法》和《房屋登記辦法》，閣樓是否能辦理房產(chǎn)證，取決于其是否具有獨立產(chǎn)權。合法建造且具有獨立產(chǎn)權的閣樓可以辦理房產(chǎn)證。但若閣樓屬于違建或無獨立產(chǎn)權，則無法辦理。具體情況需根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)政策和閣樓的實際情況判斷。

  查看全文↓ 2025-05-12 23:24:13
• 158****3818

  閣樓有沒有房產(chǎn)證，得看具體情況。如果閣樓是合法建筑，有獨立產(chǎn)權，那就能辦房產(chǎn)證。但如果閣樓是違建或者沒有獨立產(chǎn)權，那就辦不了。所以買房時，一定要問清楚閣樓的情況，別到時候辦不了證，麻煩就大了。

  查看全文↓ 2025-05-12 21:40:50

相關問題

• 問 閣樓沒有房產(chǎn)證? 買閣樓，沒有房產(chǎn)證，要緊嗎
  答

  閣樓是屬于附送面積，不計入產(chǎn)證的如果你買的是頂樓你可以利用閣樓但是如果是單買的話就沒意思，沒產(chǎn)證無法轉手變現(xiàn)無法做房貸，同時也無法通水電煤

  全部3個回答>
• 問 閣樓有房產(chǎn)證嗎
  答

  閣樓是沒有房產(chǎn)證的，沒有單獨的房產(chǎn)證，和所購買的房屋房產(chǎn)證平米數(shù)在一起計算。閣樓不具有獨立的產(chǎn)權。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。應歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權的一部份，如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產(chǎn)權，不能私有化。對于在購買房屋的時候，如果有開發(fā)商贈送的閣樓一定要在合同中體現(xiàn)是否為私有，多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積，凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積，當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。所以說要看有沒有計算在內，如果計算在內了，就可以做不動產(chǎn)證。 閣樓的高度超過2.2米,是允許獨立辦理房產(chǎn)證的。

• 問 閣樓有房產(chǎn)證嗎
  答

  能買 但是一般不能過戶,也就是沒有房產(chǎn)證

  全部3個回答>
• 問 閣樓有房產(chǎn)證嗎
  答

  可以辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  全部3個回答>
• 問 閣樓有沒有房產(chǎn)證怎么辦? 閣樓有房產(chǎn)證 能買嗎？
  答

  房屋的面積和四至以房屋所有權證登記的為準。超出登記范圍的不屬于你所有。如果經(jīng)過改造擴大房屋的使用面積的，有關部門可以要求你恢復原狀。至于房子是否可以買，你要綜合判斷，應從房屋的位置，格局，配套等來判斷。不要局限于哪些不屬于你的東西。

  全部3個回答>