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• 181****7648

  閣樓能不能辦房產(chǎn)證，關(guān)鍵看它是不是合法建筑，有沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。我買房時(shí)就遇到過這種情況，有的閣樓能辦證，有的不能。所以，買閣樓前一定要問清楚，最好讓開發(fā)商提供相關(guān)證明，免得以后麻煩。

  查看全文↓ 2025-05-15 21:45:00
• 130****9357

  閣樓是否能辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵在于其是否符合《物權(quán)法》規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記條件。合法建造且具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的閣樓，可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。反之，若閣樓屬于違建或無獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，則無法辦理。購房者在購買閣樓時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商提供相關(guān)證明文件，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-13 11:29:14
• 151****6841

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《房屋登記辦法》，閣樓是否能辦理房產(chǎn)證，取決于其是否具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。合法建造且具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的閣樓可以辦理房產(chǎn)證。但若閣樓屬于違建或無獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，則無法辦理。具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策和閣樓的實(shí)際情況判斷。

  查看全文↓ 2025-05-12 23:24:13
• 158****3818

  閣樓有沒有房產(chǎn)證，得看具體情況。如果閣樓是合法建筑，有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，那就能辦房產(chǎn)證。但如果閣樓是違建或者沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，那就辦不了。所以買房時(shí)，一定要問清楚閣樓的情況，別到時(shí)候辦不了證，麻煩就大了。

  查看全文↓ 2025-05-12 21:40:50

相關(guān)問題

• 問 閣樓沒有房產(chǎn)證? 買閣樓，沒有房產(chǎn)證，要緊嗎
  答

  閣樓是屬于附送面積，不計(jì)入產(chǎn)證的如果你買的是頂樓你可以利用閣樓但是如果是單買的話就沒意思，沒產(chǎn)證無法轉(zhuǎn)手變現(xiàn)無法做房貸，同時(shí)也無法通水電煤

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• 問 閣樓有房產(chǎn)證嗎
  答

  閣樓是沒有房產(chǎn)證的，沒有單獨(dú)的房產(chǎn)證，和所購買的房屋房產(chǎn)證平米數(shù)在一起計(jì)算。閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份，如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。對(duì)于在購買房屋的時(shí)候，如果有開發(fā)商贈(zèng)送的閣樓一定要在合同中體現(xiàn)是否為私有，多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積，當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。所以說要看有沒有計(jì)算在內(nèi)，如果計(jì)算在內(nèi)了，就可以做不動(dòng)產(chǎn)證。 閣樓的高度超過2.2米,是允許獨(dú)立辦理房產(chǎn)證的。

• 問 閣樓有房產(chǎn)證嗎
  答

  能買 但是一般不能過戶,也就是沒有房產(chǎn)證

  全部3個(gè)回答>
• 問 閣樓有房產(chǎn)證嗎
  答

  可以辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 閣樓有沒有房產(chǎn)證怎么辦? 閣樓有房產(chǎn)證 能買嗎？
  答

  房屋的面積和四至以房屋所有權(quán)證登記的為準(zhǔn)。超出登記范圍的不屬于你所有。如果經(jīng)過改造擴(kuò)大房屋的使用面積的，有關(guān)部門可以要求你恢復(fù)原狀。至于房子是否可以買，你要綜合判斷，應(yīng)從房屋的位置，格局，配套等來判斷。不要局限于哪些不屬于你的東西。

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