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• 134****7555

  期房貸款房產(chǎn)證通常在房子建好、驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商會(huì)先辦初始登記，然后我們?nèi)マk轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)房產(chǎn)證。這個(gè)過(guò)程可能要等幾個(gè)月到一年，具體要看開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)局的辦理速度。

  查看全文↓ 2025-05-16 10:25:34
• 188****5724

  期房貸款房產(chǎn)證一般在房屋竣工驗(yàn)收后，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記，然后購(gòu)房者辦理轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。具體時(shí)間要看開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的效率，通常需要幾個(gè)月到一年。

  查看全文↓ 2025-05-15 21:15:49
• 166****0005

  期房貸款房產(chǎn)證的獲取時(shí)間通常取決于開(kāi)發(fā)商的施工進(jìn)度和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦理速度。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理初始登記。初始登記完成后，購(gòu)房者需攜帶購(gòu)房合同、身份證明等材料，到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。整個(gè)過(guò)程可能需要幾個(gè)月到一年不等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您與開(kāi)發(fā)商保持溝通，了解施工進(jìn)度，并關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的通知，以便及時(shí)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-05-15 20:13:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
  答

  期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證；期房也要開(kāi)發(fā)商具備以下條件， 就能在3-6個(gè)月拿房產(chǎn)證的。。。因?yàn)樾枰_(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

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• 問(wèn) 期房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
  答

  　　期房購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，如果由于出賣人的原因，在屆滿未能取得房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的情況下，除了特殊約定之外出賣人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。　　購(gòu)買期房需要注意的事項(xiàng)主要有以下2點(diǎn)：購(gòu)買期房時(shí)，應(yīng)當(dāng)查看開(kāi)發(fā)商是否具備預(yù)售許可證，并且確認(rèn)自己購(gòu)買的房屋在預(yù)售許可證之內(nèi)，在簽約的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)研究住宅質(zhì)量保障書(shū)以及住宅使用說(shuō)明書(shū)兩書(shū)的內(nèi)容，并且將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。2、期房還有可能會(huì)出現(xiàn)小區(qū)規(guī)劃改變等情況，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過(guò)了規(guī)劃部門(mén)同意為由，拒絕承擔(dān)小區(qū)規(guī)劃改變的責(zé)任，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取在補(bǔ)充協(xié)議中訂立，如果開(kāi)發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃將獲得哪些權(quán)利。

• 問(wèn) 期房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
  答

  國(guó)家《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！　×硗猓?*高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；二、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問(wèn) ??房貸能拿到房產(chǎn)證嗎？貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？
  答

  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個(gè)你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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• 問(wèn) 期房的房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？
  答

  聽(tīng)說(shuō)期房的房產(chǎn)證要等房子建好，驗(yàn)收合格后才能拿到，具體時(shí)間得看開(kāi)發(fā)商的進(jìn)度。

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