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• 185****6332

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，貸款買房后辦理房產(chǎn)證是普遍現(xiàn)象。只要貸款人信用良好，按時(shí)還款，房產(chǎn)證辦理率接近100%。這是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2025-05-16 10:20:23
• 166****1344

  貸款買房后，房產(chǎn)證是可以辦理的。只要貸款合同和購(gòu)房合同齊全，按時(shí)還款，就能拿到房產(chǎn)證。不用擔(dān)心，這是買房的常規(guī)流程。

  查看全文↓ 2025-05-15 21:32:17
• 150****1379

  當(dāng)然可以。貸款買房后，只要按時(shí)還款，房產(chǎn)證就能辦理。記得及時(shí)關(guān)注銀行和房產(chǎn)局的通知，別錯(cuò)過(guò)辦理時(shí)間。

  查看全文↓ 2025-05-15 21:23:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買房可以辦房產(chǎn)證嗎?辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較?。∫?、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。辦理房產(chǎn)證的流程總的來(lái)說(shuō)分作7步：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。注意：購(gòu)房者交完**辦理完按揭之后，就進(jìn)入到辦理房產(chǎn)證的環(huán)節(jié)。辦理房產(chǎn)證是十分重要的，可以這么說(shuō)，只有辦完了房產(chǎn)證之后你的房子才真正是你的。

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• 問(wèn) 辦理貸款需要房產(chǎn)證嗎? 貸款買房的可以自己去辦房產(chǎn)證嗎
  答

  一、購(gòu)車貸款不一定要用房產(chǎn)證，一般沒(méi)有房產(chǎn)也可以分期購(gòu)車。1、貸款能否成功是需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)來(lái)確定的，貸款買車**至少要車價(jià)值的三成以上，同時(shí)由于前期需要貸款買車手續(xù)費(fèi)，建議準(zhǔn)備四成以上的**。同時(shí)貸款買車期限一般是三年，**多不能超過(guò)五年。2、而貸款買車?yán)室话阍?.4%以上。如果你是當(dāng)?shù)厝嘶蛘咴诋?dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)的話可以直接去銀行申請(qǐng)貸款。二、如果你在當(dāng)?shù)貨](méi)有房產(chǎn)的話建議你去汽車4S店申請(qǐng)比較容易成功，申請(qǐng)汽車貸款手續(xù)是：（1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；（2） 職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；（3） 與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議、合同或者購(gòu)車意向書；（4） 銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。

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• 問(wèn) 貸款買房能辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  申請(qǐng)貸款后能辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者在銀行進(jìn)行貸款后，必須等開(kāi)發(fā)商的通告，承諾好什么時(shí)候辦理，隨后在房屋進(jìn)行使用之日起60日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商給予申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)的材料，申報(bào)房屋城市房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)。開(kāi)發(fā)商毀約，小區(qū)業(yè)主拿不證的時(shí)間便會(huì)拖后。針對(duì)預(yù)購(gòu)合同書的人來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間理應(yīng)自商住樓使用之日起90日內(nèi)辦理。新房出售購(gòu)房者自市場(chǎng)合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理。如果是以貸款還款方式購(gòu)房者，狀況就跟以上各有不同，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，情況必須依據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽合同書來(lái)決策，房產(chǎn)證的申請(qǐng)辦理最先以合同書為標(biāo)準(zhǔn)，必須查詢合同對(duì)于此事是怎樣承諾的，假如超過(guò)合同條款的申請(qǐng)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)有關(guān)違約責(zé)任。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎
  答

  可以，但是要符合一定的條件，比如要求房產(chǎn)證是有效的，證明房屋所有權(quán)的，需要有足夠的抵押價(jià)值，以及申請(qǐng)人的信用狀況良好等。

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• 問(wèn) 買房辦理房貸后可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，只要房貸批下來(lái)，房子就是你的了，房產(chǎn)證應(yīng)該也能辦。

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