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• 134****6160

  解封后過戶，需注意原房主是否存在未清償債務(wù)，可能導(dǎo)致過戶后房產(chǎn)被追索。建議進(jìn)行盡職調(diào)查，審查房產(chǎn)權(quán)屬、債務(wù)情況，確保過戶后權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-05-15 22:28:08
• 132****0097

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，解封后過戶需確保房產(chǎn)無抵押、無查封。過戶時(shí)，需繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。建議咨詢專業(yè)律師，確保過戶流程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-05-14 22:44:18
• 133****4965

  解封后過戶，要警惕原房主債務(wù)糾紛，可能導(dǎo)致房產(chǎn)被查封。務(wù)必查清房產(chǎn)權(quán)屬，避免資金損失。

  查看全文↓ 2025-05-14 21:52:17

相關(guān)問題

• 問 房子解封后過戶中存在的風(fēng)險(xiǎn)
  答

  　　房子解封后就可以進(jìn)行正常過戶，不存在任何的風(fēng)險(xiǎn)，不過在購(gòu)買房屋之前，也應(yīng)當(dāng)了解清楚房屋的基本狀況，如果處于封存的狀態(tài)是無法進(jìn)行交易的，而目前購(gòu)買二手房的人群也比較多，所以一定要了解房屋是否有相關(guān)的證件，同時(shí)也要看房東手續(xù)是否齊全?！　》课萁夥獾囊馑季褪侵阜慨a(chǎn)因法定查封期限屆滿，或者是已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人申請(qǐng)，法院作出解封的決定并且進(jìn)行執(zhí)行。想要解封房產(chǎn)，通常有4個(gè)方法：1、原告申請(qǐng)解除，法院同意決定并且執(zhí)行。2、提供相應(yīng)的擔(dān)保，也就是同等數(shù)額的現(xiàn)金交付給法院，從而解封房產(chǎn)。3、原告撤銷訴訟案件，審理完畢。4、在經(jīng)過法院審判之后，駁回原告的起訴或者是訴訟請(qǐng)求，此時(shí)對(duì)于被告的房產(chǎn)進(jìn)行解封。

• 問 解封房子過戶有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  對(duì)于已經(jīng)解封的房子可以實(shí)行正常的過戶手續(xù)就沒有風(fēng)險(xiǎn)，解封的房產(chǎn)主要是因?yàn)橐恍┢渌虮环ㄔ哼M(jìn)行查封，如果在到期兩年之后，法院沒有申請(qǐng)續(xù)期，則自動(dòng)解封辦理，正常的產(chǎn)權(quán)過戶是沒有任何問題的，所以在買賣之前，首先要考慮該房子是否還存在查封階段。畢竟是在法院的管控范圍之內(nèi)，屬于限制交易的類型。在購(gòu)買二手房的時(shí)候，對(duì)于房產(chǎn)的來源一定要清晰，不僅要檢查房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證件，同時(shí)還要看房東的手續(xù)是否正常。切記不要被低價(jià)所吸引，像解封的房子，有的時(shí)候價(jià)格會(huì)比較低廉，很有可能在辦理手續(xù)的時(shí)候被法院申請(qǐng)續(xù)期而重新凍結(jié)，所以在買房之前一定要了解清楚，只要是可以辦理相關(guān)過戶手續(xù)的房產(chǎn)都可以進(jìn)行購(gòu)買，如果不是則要堅(jiān)決放棄。

• 問 買房不過戶行嗎？存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 賣房不辦理過戶存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  賣房不過戶，后患無窮，務(wù)必辦理過戶手續(xù)。

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• 問 高房齡房子存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  高房齡房產(chǎn)可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛、維修責(zé)任不明確等問題，購(gòu)房者需注意合同條款，維護(hù)自身權(quán)益。

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