相關(guān)問題

• 問 如果購房定金不給退怎么辦
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  您好,開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證就賣房,屬于違法行為,可以要求返還定金

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• 問 請問房租租期未到退房不給退怎么辦？
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  路上說的恐怕不對(duì)，對(duì)方隱瞞事實(shí)這個(gè)理由說不過去，遭遇小偷屬于意外情況或突發(fā)情況，任何人都無法保證自己的房屋絕對(duì)不受小偷侵害，除非說大家都知道這個(gè)房子天天都會(huì)來小偷而房東沒有盡到告知義務(wù)，這基本屬于扯淡吧。你和房東簽訂了租房協(xié)議，肯定約定由于單方原因要退房，另一方可以要求退房的一方承擔(dān)每日多少錢的經(jīng)濟(jì)損失對(duì)吧，房屋被小偷光顧了，要看房東提供的房屋有沒有合理的安全保障措施，比如提供的門鎖是否完好，窗戶能否上鎖，有沒有防盜窗防盜門等等，如果都有，那么就不能以房東未盡義務(wù)這個(gè)理由來要求房東全額退還押金，按你說的這個(gè)情況，你只能和房東協(xié)商，就說自己確實(shí)一個(gè)人住擔(dān)心小偷給自己造成傷害，要求退房并退還部分押金，你退房造成的經(jīng)濟(jì)損失你和房東都各自承擔(dān)一點(diǎn)，這樣比較容易和房東達(dá)成一致。

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• 問 ??買了房子想退房怎么辦?開發(fā)商不給退怎么辦?
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  買房已經(jīng)交了**，又想退房，該怎么辦？房子到底能不能退呢？只要你的情況符合以下十種情況之一，就可以退房。1、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用按照規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等，購房者可要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，其簽署的買賣合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房者應(yīng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)返還購房者交納的房款。3、拿不到產(chǎn)權(quán)證在實(shí)際生活中，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購買這些樓盤的購房者入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)購房者可以要求退房。4、延遲交房一般來說，合同中約定的延遲交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購房者就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。5、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計(jì)如果出現(xiàn)開發(fā)商未經(jīng)購房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。6、房屋面積誤差超過3%根據(jù)規(guī)定，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購房者有權(quán)退房。7、無法得到貸款如果是公積金貸款，開發(fā)商需出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核，若開發(fā)商提供的資料有問題，購房者因此不能取得公積金貸款的，即可要求退房。同樣，如果出于開發(fā)商的原因，購房者無法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格根據(jù)規(guī)定，商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的話，購房者可以退房，開發(fā)商應(yīng)退還全部已付房款并支付利息，且購房者因此所造成的實(shí)際損失由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，檢測費(fèi)用也由開發(fā)商承擔(dān)。9、房屋質(zhì)量不合格開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購房者可以退房。

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• 問 ??開發(fā)商退房容易嗎?開發(fā)商不給退怎么辦?
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  這個(gè)要與開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購房總價(jià)的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開發(fā)商一般都不會(huì)退

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• 問 買房想退定金怎么辦
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  退定金，看合同，找律師。

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• 問 請問退房退不了怎么辦？
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  1. 確定是寫的“定金”？如果是，你是交定金的一方，如果你違約退房，定金按法律規(guī)定不能退還。 2. 如果不是因?yàn)槟氵`約，而是對(duì)方到約定期限不交房或有其他行為導(dǎo)致合同不能履行而致使你解除合同退房的：定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還給你，對(duì)方不退，你可以到法院起訴。3. 如果雖然交的是定金，但合同中寫的是“訂金、意向金“等，你違約退房也可以要求返還。

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