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• 158****3248

  作為投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是公共維修基金必須交。這是法律規(guī)定，不交會(huì)影響個(gè)人信用，甚至可能被起訴。而且，維修基金對維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值很重要。

  查看全文↓ 2025-05-16 17:24:15
• 150****1893

  公共維修基金是業(yè)主共同承擔(dān)的用于小區(qū)公共設(shè)施維修和更新的資金。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主必須按照規(guī)定繳納公共維修基金。不繳納可能會(huì)影響個(gè)人信用記錄，甚至面臨法律訴訟。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您按時(shí)足額繳納，以保障您的權(quán)益和小區(qū)的長期維護(hù)。

  查看全文↓ 2025-05-16 16:52:57

相關(guān)問題

• 問 公共維修基金能不交嗎
  答

  公共維修基金不能不交。公共維修基金用于對住宅公共部分以及住宅區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行修繕維護(hù)，所繳納資金必須保證公共透明，絕不可以挪作其它用處。業(yè)主需要對公共維修基金及時(shí)繳納，其所有權(quán)歸購房的業(yè)主所有，由房屋開發(fā)商代為收取，受房屋管理部門的嚴(yán)格監(jiān)督。

• 問 ??可以先不交維修基金嗎？房屋維修基金不交可以嗎？
  答

  這個(gè)具體要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再交房，則購房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求購房人先交契稅和維修基金。稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時(shí)由購買方繳納。逾期不繳需加收滯納金和罰款。因此**好不要欠稅。

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• 問 可以不交維修基金嗎
  答

  維修基金是必須要繳納的，無論是購買新房還是購買二手房，特別是在購買新房的時(shí)候，如果沒有繳納維修基金，就無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在購買二手房的時(shí)候，如果所購買的房子賬戶當(dāng)中的住房維修基金額度低于30%，也同樣是需要繳納住房維修基金的。正常情況之下是由開發(fā)商或者是物業(yè)公司代為收取，全部收取之后會(huì)轉(zhuǎn)存到指定的賬戶當(dāng)中，所以最好是在交房之前就繳納維修基金。五種緊急情況可以啟用維修基金：1、出現(xiàn)電梯故障，并且經(jīng)有關(guān)部門確定危及人身安全的。2、住宅的外墻墻面脫落滲水已經(jīng)嚴(yán)重影響到了房屋的正常使用和居住人員的安全。3、出現(xiàn)了排水管道堵塞漏水。4、消防設(shè)施損壞并且消防部門已經(jīng)出具了整改通知書。5、危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。

• 問 ??維修基金能不交嗎？維修基金和契稅現(xiàn)在可以不交嗎？
  答

  契稅是在購房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

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• 問 維修基金可以不交嗎
  答

  維修基金不可以不交，維修基金是作為你們小區(qū)將來修繕設(shè)施使用的,不僅方便他人,也是為了你將來能有更好的居住條件

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• 問 維修基金可以不交嗎?
  答

  維修基金不能不交，按照國家的相關(guān)規(guī)定維修基金是必須要支付的，用于房屋保修期滿之后，主體結(jié)構(gòu)以及公共設(shè)施和部位更新改造工程的費(fèi)用，而且這筆費(fèi)用是專款專用，前期是由開發(fā)商戴維收取之后會(huì)轉(zhuǎn)存到專用的賬戶當(dāng)中，在使用的時(shí)候需要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的書面批準(zhǔn)，并且2/3以上業(yè)主同意才能夠使用。五種緊急情況可以啟用維修基金：1、出現(xiàn)電梯故障，并且經(jīng)過有關(guān)部門確定之后，已經(jīng)危及到人身安全。2、外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂滲漏等問題已經(jīng)嚴(yán)重影響到了房屋的使用和安全。3、排水管道堵塞、漏水影響正常使用的也可以按照應(yīng)急程序進(jìn)行申請使用。4、消防設(shè)施損壞，消防部門出具整改通知書之后可以加快申請的程序。5、危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。