相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蘭州回遷房需要繳納契稅嗎？
  答

  價(jià)格差不多免收吧

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• 問(wèn) ?? 回遷房繳納契稅嗎
  答

  回遷房：賠償部份免交契稅，補(bǔ)差價(jià)部份按實(shí)際稅率征收被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問(wèn) 回遷房是否需要繳納契稅？回遷房契稅應(yīng)在何時(shí)交納？
  答

  回遷房需繳契稅，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交。

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• 問(wèn) 回遷房如何繳納契稅？
  答

  聽(tīng)說(shuō)回遷房交契稅，得拿房產(chǎn)證和身份證去稅務(wù)局，按照規(guī)定交一定比例的錢(qián)，具體多少還得看政策。

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• 問(wèn) ??回遷房繳納契稅嗎？有什么建議呢？
  答

  1、按照目前的規(guī)定，高檔住房需要征收3％的契稅，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的1.5％，因此購(gòu)房者也僅需要繳納1.5％。2、營(yíng)業(yè)稅的征稅對(duì)象是銷(xiāo)售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人（即賣(mài)方），該稅則是就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅，新政實(shí)施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營(yíng)業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。3、按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)的憑證的當(dāng)天。也就是說(shuō)，契稅應(yīng)該是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。4、收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例，但是在簽合同時(shí)就要交納契稅有點(diǎn)太早了，從法律角度上講，買(mǎi)家無(wú)需在簽合同的同時(shí)就先行交納契稅的。如果買(mǎi)家不愿意，開(kāi)發(fā)商也不能強(qiáng)迫買(mǎi)家先交納稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 回遷房買(mǎi)賣(mài)需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)回遷房買(mǎi)賣(mài)要交契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。契稅好像是房?jī)r(jià)的1-3%，個(gè)人所得稅是差額的20%，增值稅是差額的5.6%。不過(guò)具體還得看當(dāng)?shù)卣?，最好咨?xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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