相關(guān)問題

• 問 ??房屋無法辦理過戶怎么辦？
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)沒有被查封、抵押、凍結(jié)，是可以過戶的，否則這個(gè)房子你不要買。

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• 問 請問一般什么情況下才會無法辦理過戶？有誰知道，謝謝！
  答

  有下列情形之一的，不予辦理過戶登記： （一）機(jī)動車與該車的機(jī)動車檔案記載的事項(xiàng)不一致的； （二）機(jī)動車未解除海關(guān)監(jiān)管的； （三）機(jī)動車辦理了抵押登記的； （四）機(jī)動車或者機(jī)動車檔案被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門依法查封、扣押的； （五）機(jī)動車所有人提交的資料無效的； （六）機(jī)動車所有人的身份證明記載的姓名或者單位名稱與機(jī)動車來歷憑證記載的姓名或者單位名稱不一致的； （七）機(jī)動車所有人提交的手續(xù)資料的內(nèi)容與機(jī)動車不一致的； （八）機(jī)動車所有人的住所不在車輛管理所管轄區(qū)的； （九）機(jī)動車達(dá)到國家規(guī)定的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或者屬于利用報(bào)廢車輛的零部拼組裝的； （十）機(jī)動車檢驗(yàn)不符合強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的； （十一）機(jī)動車屬于被盜搶的。

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• 問 哪些房子無法辦理落戶？
  答

  我聽說小產(chǎn)權(quán)房、未辦房產(chǎn)證的新房、被查封或抵押的房產(chǎn)都不能落戶。買房時(shí)要多問問，別被坑了。

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• 問 限購原因無法辦理過戶， 買方需不需承擔(dān)違約責(zé)任 ？
  答

  合同上應(yīng)該有的，因政策原因，購買不了的，　一般房東好說話的，一般都不會為難你的，除非有些房東急用錢的

• 問 二手房無法辦理過戶手續(xù)可否退稅？如何退？
  答

  稅已經(jīng)繳納完畢是不能退的。由于售房人的過失不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，損失應(yīng)該由售房人負(fù)責(zé)。

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• 問 哪些房子無法辦理房產(chǎn)證？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，小產(chǎn)權(quán)房、未驗(yàn)收的樓盤、土地權(quán)屬不清的房子都辦不了房產(chǎn)證。買房前一定要查清楚，避免踩雷。

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