相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商拖延網(wǎng)簽為什么
  答

  　　遇到開發(fā)商延期網(wǎng)簽，大多數(shù)是由于驗(yàn)收不合格所導(dǎo)致，比如在手續(xù)或者是房屋的質(zhì)量上存在有問題，無法驗(yàn)收合格不具備有交房的資質(zhì)。除了一些不可抗拒的因素之外，比如遭遇到洪水、地震或是騷亂等情況，此外，也和開發(fā)商的資金以及人力不足有關(guān)系?！　￠_發(fā)商也會(huì)因?yàn)樽陨淼馁J款未能辦理完成，或者是在施工當(dāng)中遇到特殊的困難以及重大的技術(shù)問題，都有可能會(huì)導(dǎo)致延遲網(wǎng)簽。已經(jīng)簽訂購房合同的業(yè)主，可以根據(jù)自身的合同所簽訂的條款，根據(jù)當(dāng)中的權(quán)利以及義務(wù)的明確約定，選擇是否主張進(jìn)行違約的責(zé)任問責(zé)。在必要的情況之下，可以要求開發(fā)商進(jìn)行退房，或者是繼續(xù)辦理網(wǎng)簽的工作，超期太多的情況之下，也可以追究對方的違約責(zé)任，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任之外，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

• 問 樓盤名和開發(fā)商不一致的原因是什么？
  答

  我聽說樓盤名和開發(fā)商不一致，可能是因?yàn)楹献鏖_發(fā)或者項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。但具體原因我也不太清楚，購房時(shí)還是咨詢專業(yè)人士比較保險(xiǎn)。

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• 問 開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的原因是什么？業(yè)主應(yīng)如何應(yīng)對？
  答

  聽說開發(fā)商不辦房產(chǎn)證可能是因?yàn)槭掷m(xù)問題，業(yè)主可能需要咨詢專業(yè)人士，或者通過法律途徑解決。

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• 問 ??開發(fā)商所說的網(wǎng)簽是什么意思呀？
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過網(wǎng)絡(luò)平臺，進(jìn)入房管局信息中心對外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時(shí)，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。

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• 問 開發(fā)商可以撤銷網(wǎng)簽嗎?開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽會(huì)有費(fèi)用嗎?
  答

  網(wǎng)簽是不可以單方面撤銷的，房產(chǎn)證一般情況會(huì)在交房一年以內(nèi)給吧，購房合同里有違約條款你可以看看，逾期會(huì)有違約金。

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• 問 已經(jīng)網(wǎng)簽，但是開發(fā)商一直說房管局不能備案是什么原因？
  答

  是的，這說明開發(fā)商已經(jīng)五證齊全了。完整的網(wǎng)簽流程是在簽訂完購房合同后，買方還需要去地稅局繳納契稅，才能在房管局做購房合同備案。網(wǎng)簽的目的是為了保障購房者的合法權(quán)益，防止開發(fā)商一房兩賣。

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