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• 問 買回遷房有沒有房產(chǎn)證呢？
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  有房產(chǎn)證，但是證上寫上的性質是回遷房，如果上市交易的時候，需要把房產(chǎn)證變更過來的。

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• 問 ??買回遷房有沒有房產(chǎn)證呢？
  答

  有兩種情況：一、沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產(chǎn)權證的房產(chǎn)，這類產(chǎn)權就是俗稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設行為，屬于“小產(chǎn)權”，不是正規(guī)的國家予以承認的產(chǎn)權，這屬于沒有房產(chǎn)證的。二、經(jīng)過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權，就是有房產(chǎn)證的。

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• 問 買回遷房有房產(chǎn)證嗎
  答

  通常沒有房產(chǎn)證

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• 問 回遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦??？
  答

  １、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。２、回遷房辦理房產(chǎn)證應交那些費用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》、身份證。３、房產(chǎn)證辦理應交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元／平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2％，手續(xù)費3元／平方米，產(chǎn)權登記費，2000年5月1日按80元／套收取。４、房產(chǎn)證下來后，到房地產(chǎn)交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不能少，五年之內(nèi)還要加收5％營業(yè)稅，稅率共計房屋報價的12％。另外，要注意業(yè)主反悔，公證處的公證手續(xù)約束力有限。

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• 問 回遷房有沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  你要了解這個土地的性質,有些土地是宅基地的,任你怎么更名也還是不可以交易的,有些土地是商品房性質的,那些就絕對有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的房子才可以在市場中流通交易,而且也有**的潛力,而沒房產(chǎn)證的房子沒有任何**的空間潛力,有些開發(fā)商賣了房子后連房產(chǎn)證都辦不了的,所以要慎重,他賣的時候有沒有預售證,現(xiàn)在房產(chǎn)證都沒有辦法確定能否辦下來的,這樣就買下來不保險。

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• 問 為何不建議買回遷房？回遷房是否有房產(chǎn)證？
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  回遷房雖便宜，但問題多，產(chǎn)權不清，居住不便，投資需謹慎。

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