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• 166****2943

  房產(chǎn)證上的名字?jǐn)?shù)量并沒(méi)有明確的限制，但通常房產(chǎn)證上的名字?jǐn)?shù)量會(huì)根據(jù)房產(chǎn)共有人的數(shù)量來(lái)確定。在中國(guó)，房產(chǎn)證上可以登記一個(gè)或多個(gè)共有人的名字，每個(gè)共有人可以是產(chǎn)權(quán)的共同持有者。在實(shí)際操作中，房產(chǎn)證上的名字?jǐn)?shù)量應(yīng)與購(gòu)房合同中約定的產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一致。此外，房產(chǎn)證上的名字?jǐn)?shù)量也會(huì)影響到房產(chǎn)交易的稅費(fèi)計(jì)算和產(chǎn)權(quán)分配，因此在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定來(lái)確定名字?jǐn)?shù)量。

  查看全文↓ 2025-05-22 14:02:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)用房購(gòu)買有數(shù)量限制嗎？
  答

  這樣的說(shuō)法是不對(duì)的,你買的商品房,房屋所有權(quán)你是的,永久使用,但是房屋所占的土地你只有使用權(quán),在中國(guó)土地是屬于國(guó)家所有,個(gè)人只有使用權(quán),按照法律規(guī)定住宅土地使用權(quán)是70年,商業(yè)是40年,到期后可以和國(guó)家繼續(xù)簽定合同(再交不交錢要看以后政策變化,因?yàn)楝F(xiàn)在還沒(méi)有到期的房子),只有你的房子不存在.這個(gè)期限要看你買房子的開發(fā)商買的土地的期限,要看他的土地證上面的年限,有可能他辦了證后5年才開發(fā),那你就只有65年的使用權(quán)了/

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有年齡限制嗎? 房產(chǎn)證上的名字有年齡限制嗎？
  答

  沒(méi)有年齡的限制的只有12歲的房產(chǎn)證也可以只寫12歲的小孩名字監(jiān)護(hù)人代簽的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有年齡限制嗎? 房產(chǎn)證過(guò)戶有年齡限制嗎
  答

  不管多大年紀(jì)都可以辦理房產(chǎn)證。只要有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)碼，就可以辦理房產(chǎn)證。如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學(xué)證明，有孩子合法監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購(gòu)房合同，和房產(chǎn)證。超過(guò)18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字有什么限制嗎？能有幾個(gè)人的名字？
  答

  沒(méi)有什么限制

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？有什么限制
  答

  買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以改名字嗎?有什么限制嗎?
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

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