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• 132****1952

  開盤前的集合競價是指在房地產項目正式開盤銷售前，開發(fā)商會設定一個時間段，讓購房者提交自己愿意支付的價格。這個過程中，開發(fā)商會收集所有報價，然后根據這些報價來確定最終的開盤價格。這個過程可以幫助開發(fā)商了解市場需求，同時也讓購房者有機會以自己認為合理的價格購買房產。集合競價結束后，開發(fā)商會公布最終的開盤價格，購房者可以根據這個價格決定是否購買。這個過程對于購房者來說，是一個了解市場行情、合理評估房產價值的好機會。

  查看全文↓ 2025-05-22 18:31:36

相關問題

• 問 請問什么是開盤集合競價？
  答

  開盤集合競價是不是只選擇一個**合理的價格作為成交價？一般情況下，集合競價只是用來集中當日的開盤價。當然，對于機構來說，掌控開盤價來在跟據大盤來影響當天的股價，是非常長見的一種手法，很多人都會忽略集合競價的過程。集合競價對當日有什么影響，這個問題你可以變換一下，即當日開盤價對當天的走勢有什么影響。這就明了多了，集合競價反影了開盤價，開盤價影響了當天走勢，開盤看九分，說的就是看開盤價，高開說明有有力度，低開說明還很弱，當然，開盤價只是一個股價的起點，雖然他對當天的影響很大，但也不要只用開盤價來決定某一股票值的買賣。影響股票的，不只是開盤價，還有很多。

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• 問 房子開盤前認籌是什么意思呢？
  答

  其實就是開發(fā)商的一種說辭了，就是可以銷售了。說是認籌，通常情況下是開發(fā)商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開發(fā)商想緩解銷售壓力，同時也了解一下市場行情，而拿出一些房子賣。你要考察好開發(fā)商以往的開發(fā)經歷和實力。不知道你說的是哪里的開發(fā)商，在北京，開發(fā)商通常是在銷售證辦理中，但還沒有拿到，又著急賣的請款下會有認籌。認籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優(yōu)先選房，總之會有一定優(yōu)惠。但這一切一切的前提，是你要確定這開發(fā)商的信譽沒有問題，正常情況下，有銷售許可證的房子都是可以辦理房產本的，祝你好運。（如果是北京，一般是沒有問題的，其他地方不好說了。）(在北京可以通過建委網站查到樓盤項目是否取得銷售許可，你也可以和開發(fā)商要求看許可證，但是開發(fā)商給你看的可以造價，網站上查的是政府頒布的不會有假)

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• 問 請問開盤是什么意思？
  答

  開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據積累情況采取適當的價格和方式對外集中銷售。在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證（五證之一)”,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。

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• 問 樓房開盤是什么意思？誰來解釋一下？
  答

  很多購房者都特別關注樓房開盤，其實樓房開盤的意思就是樓盤在建設內獲得了出售許可證，可以合法的對外進行傳播以及出售，就類似于酒店正式開門營業(yè)了一般，而且樓房開盤也就意味著可以進行房屋出售，通常情況下很多開發(fā)商在預備開盤之前就已經著手進行賣房了，因此賣房的當天就是樓盤開盤的那一天，在開盤當天進行買房，通常會有一定的優(yōu)惠活動，對于剛需購房者可以關注一下樓房開盤的具體時間，而且在當天進行購房，挑選的余地也是比較多的。

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• 問 ??房產開盤是什么意思?樓盤開盤選房要注意什么?
  答

  樓房開盤是是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。通俗的說就開始賣房子了。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住。

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• 問 請問各位，小區(qū)開盤是什么意思？能直接購房嗎。
  答

  所謂開盤，就是指這個樓盤開始賣了。 然后再稍微給你講一下住宅的幾個基本節(jié)點。 一，圈地。就是開發(fā)商在政府手里買下一塊地。如果這塊地上已經有住戶，又涉及到一個程序：拆遷。 二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等。 三，奠基（挖坑）。 四，蓋樓。 五，封頂。就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。 六，一般，在三到五這個過程中，就可能會開盤了。具體的開盤根據何時拿到銷售證而定。開發(fā)商要想賣樓，必須在相關部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期的。 七，入住。現(xiàn)在大部分實行的是期房買賣。也就是說，房子還不能住但是已經開始賣了。因此，開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經可以住了，開發(fā)商把鑰匙交到你手里。從這一階段，和你打交道的對象就變了。以前的買賣是和開發(fā)商之間進行，以后的居住則要和物業(yè)之間進行了。

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