相關問題

• 問 高層架空層是什么意思
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  僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。目前在房地產(chǎn)方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達到3m。架空層從功能上來說并不一定是第一位回答的老兄說的防止沉降。防止沉降以現(xiàn)在的施工技術來說可以采用沉降縫或變更基礎形式處理。架空層在內(nèi)陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式。

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• 問 房子架空層是什么意思
  答

  架空層是指在室內(nèi)房屋內(nèi)部空間中，在樓板和房頂之間的一層空間，也就是它們之間的空隙。這個空間可以用來做許多用途，比如存儲物品、安裝電器等等。

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• 問 商品房架空層是什么意思？
  答

  建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 架空層是建筑用詞，即是建筑物中用柱子架空的那一層。架空層不是**新的東西，在我國也早已出現(xiàn)，江南水鄉(xiāng)依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭；地處山西一千四百年前建的懸空寺，無不含有架空層。

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• 問 什么是架空層
  答

  架空層是建筑行業(yè)的專有名詞，指的是在建筑物基礎結構或者吊腳架空余的位置，不通過回填方式而形成的一個空間，常見的傣族竹樓和苗家吊腳樓采用的就是架空層結構。架空層的作用有以下5個方面：1、充分利用架空層里面可以設置物業(yè)管理用房、車庫、設備間和游泳池等，能夠很好的利用閑置的空間，也可以用來布置各種管線，日常維護比較方便。2、安全可靠若小區(qū)地面沒有住宅一層，住宅在架空層上不需要用圍墻隔離防護，安全可靠，不加護欄也比較好看。3、人車分流如果在架空層設置車庫，汽車在架空層行駛，不用擔心小區(qū)道路前后有車，也不用開車上下地庫。4、通風降噪風速加快會給樓棟造成負壓，有利于架空層兩側停車場通風換氣。5、景觀宜人架空層上可以繪畫上美麗的圖案，景觀設計會使人舒暢悅目。

• 問 南灣壹號架空層設計優(yōu)勢是什么？
  答

  安全車位：與傳統(tǒng)的地下或露天車位相比，架空層車位在惡劣天氣條件下（如強風、冰雹、暴雨等）能更好地保護業(yè)主的車輛財產(chǎn)安全。

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• 問 架空層產(chǎn)權是什么？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  《中華人民共和國物權法》第七十條：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第七十三條：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有?？梢?，商品房小區(qū)內(nèi)，除了各業(yè)主各自房屋的產(chǎn)權歸各自所有，其余土地使用權和地上合法合規(guī)構建物（市政設施除外）都屬于該小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主按份等比例所有。所以，架空層雜物間，如果是各戶都有的，那么當然歸各戶所有；如果是一部分房屋有，那么，應該歸有架空層的房屋的業(yè)主按份等比例所有；如果該架空層僅與某幾戶業(yè)主房屋相聯(lián)系，那么，要看當初售房合同和房產(chǎn)證內(nèi)容。如果沒有寫明，那么應該由該架空層所在樓房全體業(yè)主共同決定歸屬。

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