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農(nóng)村危房鑒定程序需要注意什么?

132****5479 | 2025-06-04 11:39:56

已有5個(gè)回答

  • 155****8300

    危房鑒定,經(jīng)驗(yàn)告訴我,看細(xì)節(jié)、找專(zhuān)業(yè),別被外表蒙蔽。安全無(wú)小事,住得放心最重要。

    查看全文↓ 2025-06-11 07:14:04
  • 181****2114

    農(nóng)村危房鑒定需關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、材料老化程度,結(jié)合地區(qū)氣候、地質(zhì)條件綜合評(píng)估。數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的鑒定結(jié)果更可靠。

    查看全文↓ 2025-06-08 18:31:57
  • 131****3577

    危房鑒定,別光看外表,里面可能更糟糕。找專(zhuān)家,別自己瞎猜,安全最重要。

    查看全文↓ 2025-06-05 09:08:32
  • 134****3210

    農(nóng)村危房鑒定程序需依據(jù)《農(nóng)村危房改造管理辦法》執(zhí)行,重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)安全、抗震性能。鑒定結(jié)果應(yīng)由有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具,確保公正性和準(zhǔn)確性。

    查看全文↓ 2025-06-04 23:12:40
  • 166****4337

    農(nóng)村危房鑒定,咱得注意安全第一。找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu),別圖便宜??磋b定報(bào)告,別只看價(jià)格。住得安心,生活才舒心。

    查看全文↓ 2025-06-04 15:26:06

相關(guān)問(wèn)題

  • 農(nóng)村危房鑒定結(jié)果影響貸款審批。若鑒定為危房,可能無(wú)法獲得貸款。建議先鑒定,再申請(qǐng)貸款。

    全部5個(gè)回答>
  • 危房的申請(qǐng)條件:一、申請(qǐng)受理的程序如下:1、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)在每年1月至2月底前開(kāi)展農(nóng)村危房改造工程農(nóng)戶申請(qǐng)工作。屬于2008年摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的農(nóng)危房戶的申請(qǐng),以戶為單位,由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。2、自行申請(qǐng)有困難的,由村民委員會(huì)組織人員幫助提出申請(qǐng),村民委員會(huì)受理申請(qǐng)后應(yīng)如實(shí)登記。申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭基本情況,包括:家庭成員基本情況、居住房屋危險(xiǎn)等級(jí)情況、家庭經(jīng)濟(jì)收入情況、年人均收入情況、是否接受過(guò)其他渠道的建房補(bǔ)助資金情況。同時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)提供下列資料:1、農(nóng)村危房改造工程改造補(bǔ)助申請(qǐng)表;2、民政府部門(mén)出具的家庭貧困程度相關(guān)證明;3、戶口簿、居民身份證。

    全部3個(gè)回答>
  • 危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)1 引言1.1 為確保住用安全,對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護(hù)建筑。1.3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。1.4 對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。1.5 構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí),可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。2 危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定2.1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。2.2 構(gòu)件單位2.2.1 基礎(chǔ)a.獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;b.條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位;c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。2.2.2 墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;2.2.3 柱以一層高、一根為單位;2.2.4 梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。2.2.5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;2.2.6 屋架以一榀為單位。2.3.1 地基、基礎(chǔ)2.3.1 地基因滑移,或因承載力嚴(yán)重不足, 或因其他特殊地質(zhì)原因,導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。2.3.2 地基因毗鄰建筑增大荷載, 或因自身局部加層增大荷載,或因其他人為因素,導(dǎo)致不均勻沉降,引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。2.3.3 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷, 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。2.4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。2.4.1 柱、墻2.4.1.1 柱產(chǎn)生裂縫,保護(hù)層部分剝落, 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。2.4.1.2 墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫, 或伴有保護(hù)層剝落。2.4.1.3 柱、墻產(chǎn)生傾斜, 其傾斜量超過(guò)高度的1/100。2.4.1.4 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破壞面超過(guò)全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴(yán)重,截面減少。2.4.2 梁、板2.4.2.1 單梁、連續(xù)梁跨中部位,底面產(chǎn)生橫斷裂縫,其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護(hù)層剝落,下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。2.4.2.2 框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,或產(chǎn)生交叉裂縫。2.4.2.3 簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫, 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。2.4.2.4 搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫, 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。2.4.2.5 預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。2.4.2.6 各種梁、板產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度,且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。2.4.2.7 各類(lèi)板保護(hù)層剝落,半數(shù)以上主筋外露, 嚴(yán)重銹蝕,截面減少。2.4.2.8 預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋,其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。2.4.3 屋架2.4.3.1 產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度, 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。2.4.3.2 支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜, 其傾斜量超過(guò)屋架高度的2/100。2.4.3.3 保護(hù)層剝落,主筋多處外露、銹蝕。2.4.3.4 端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng),且有明顯裂縫。2.5 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件2.5.1 墻2.5.1.1 墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1/2、 縫寬大于2cm的豎向裂縫,或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫。2.5.1.2 梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。2.5.1.3 門(mén)窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。2.5.1.4 產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過(guò)層高的1.5/100(三層以上,超過(guò)總高的0.7/100),或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。2.5.1.5 風(fēng)化、剝落,砂漿粉化, 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。2.5.2 柱2.5.2.1 柱身產(chǎn)生水平裂縫, 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫,其縫長(zhǎng)超過(guò)柱高的1/2。2.5.2.2 梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。2.5.2.3 產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過(guò)層高的1.2/100(三層以上,超過(guò)總高的0.5/100)。2.5.2.4 風(fēng)化、削落,砂漿粉化, 導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。2.5.3 過(guò)梁、拱2.5.3.1 過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。2.5.3.2 筒拱、扁殼、波形筒拱,拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動(dòng),或銹蝕嚴(yán)重,截面減少。2.6 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件2.6.1 柱2.6.1.1 柱頂撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。2.6.1.2 因腐朽變質(zhì),使有效截面減少, 柱腳達(dá)1/2以上,柱的其他部位達(dá)1/4以上。2.6.1.3 蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。2.6.1.4 明顯彎曲,曲背產(chǎn)生水平裂縫。2.6.2 梁、擱柵、檁條2.6.2.1 中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生水平裂縫,其長(zhǎng)度與深度分別超過(guò)構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。2.6.2.2 梁產(chǎn)生超過(guò)跨度1/120的撓度, 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。2.6.2.3 因腐朽變質(zhì),使有效截面減少達(dá)1/5以上。2.6.2.4 蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。2.6.2.5 榫頭斷裂,支座松脫。2.6.3 屋架2.6.3.1 支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn),過(guò)度變形, 導(dǎo)致傾斜,其傾斜量超過(guò)屋架高度的4/100。2.6.3.2 上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。2.6.3.3 上、下弦桿因腐朽變質(zhì), 使有效截面減少達(dá)1/5以上。2.6.3.4 蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。2.6.3.5 主要節(jié)點(diǎn),或上、下弦桿連接失效。2.6.3.6 鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕, 截面減少達(dá)1/4以上。2.7 其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件2.7.1 土墻2.7.1.1 墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過(guò)層高1.6/100。2.7.1.2 墻體風(fēng)化、 硝化深度達(dá)墻厚的1/4以上:或有墻腳長(zhǎng)度的1/4,其受潮深度達(dá)墻厚。2.7.1.3 產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫, 其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)超過(guò)層高的2/3。2.7.2 混合墻、亂石墻2.7.2.1 墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過(guò)層高的1.2/100。2.7.2.2 墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫, 其深度達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫,其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1/2。3 危險(xiǎn)房屋鑒定3.1 危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時(shí)有倒塌可能, 不能確保住用安全的房屋。危房分整幢危多和局部危房:a.整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;b.局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。3.2 危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計(jì)量單位。a.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。3.3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),全面分析,綜合判斷。3.4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上, 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。a.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);b.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。3.5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上, 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。a.結(jié)構(gòu)老化的程度;b.周?chē)h(huán)境的影響;c.設(shè)計(jì)安全度的取值;d.有損結(jié)構(gòu)的人為因素;e.危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。3.6 危險(xiǎn)范圍的判定3.6.1 整幢危房3.6.1.1 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。3.6.1.2 因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。3.6.1.3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。3.6.1.4 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。3.6.2 局部危房3.6.2.1 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的。3.6.2.2 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的。3.6.2.3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。3.6.2.4 因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。3.6.2.5 因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的。3.6.2.6 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。3.6.3 危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件,或圍護(hù)構(gòu)件, 或房屋設(shè)備,處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。4 危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理4.1 危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。4.2 對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。4.3 對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。4.4 對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。

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  • 危房改造是政府行為,屬于政府的階段性工作,一般情況下政府會(huì)設(shè)立臨時(shí)性的組織機(jī)構(gòu)(政府危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組或辦公室)來(lái)組織實(shí)施,這類(lèi)機(jī)構(gòu)設(shè)在住建委(城鎮(zhèn))或新農(nóng)村建設(shè)辦公室(農(nóng)村)?! 【游暾?qǐng)程序是:農(nóng)村申請(qǐng)危房改造需要這些程序:符合農(nóng)村危房改造條件的家庭,戶主可向村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng),由村民委員會(huì)對(duì)初定危房改造對(duì)象予以公示后,再填寫(xiě)申請(qǐng)表,并簽訂建新拆舊協(xié)議,一同上報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府對(duì)上報(bào)材料進(jìn)行審查,對(duì)申請(qǐng)人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)情況等進(jìn)行核實(shí)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府調(diào)查后,符合條件的,報(bào)縣危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批;不符合條件的,將材料退回。然后再由縣政府對(duì)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))上報(bào)的申請(qǐng)材料實(shí)地復(fù)核,若符合補(bǔ)助條件,將予以批準(zhǔn),并核定資助方式及標(biāo)準(zhǔn)。**后,縣政府根據(jù)省、市下達(dá)的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和資金,結(jié)合實(shí)際組織實(shí)施??⒐ず蟮奈7扛脑祉?xiàng)目,由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)翻建新建、修繕加固住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。城鎮(zhèn)則須通過(guò)居民委和街道辦事處逐級(jí)申報(bào)申批。

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  • 危房鑒定找司法鑒定部門(mén)??傻疆?dāng)?shù)匚7胯b定站申請(qǐng)鑒定,有關(guān)部門(mén)將根據(jù)建設(shè)部2005年標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。具體程序如下:1.申請(qǐng)人向鑒定中心出示產(chǎn)權(quán)證明。2.雙方簽訂委托書(shū)。3.鑒定中心專(zhuān)業(yè)人員到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初勘,如果房屋受損程度不高(C級(jí)),那么鑒定中心會(huì)給市民提出維修意見(jiàn),如果受損程度比較高,鑒定中心將組織更加專(zhuān)業(yè)的勘查。對(duì)于受損相當(dāng)嚴(yán)重的或危房(D級(jí)),鑒定中心會(huì)建議及時(shí)疏散居民,然后提出加固或危房重建的建議。4.正常情況下,從申請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)初勘,會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成。鑒定費(fèi)用主要根據(jù)房屋用途有不同的標(biāo)準(zhǔn),100平方米以下的住宅,初勘費(fèi)是100元。若大于100平方米,每超過(guò)1平方米,費(fèi)用增加0.3元。如果房屋受損嚴(yán)重需進(jìn)一步勘查,根據(jù)勘查項(xiàng)目和難度另外收費(fèi)。

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