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• 185****9221

  買公寓房，適合投資或過渡；買住宅房，適合長期居住。選擇時(shí)，要結(jié)合個(gè)人需求和市場趨勢。

  查看全文↓ 2025-06-04 11:21:38
• 130****9721

  公寓房與住宅房在市場需求、投資回報(bào)率和政策限制上存在顯著差異。數(shù)據(jù)顯示，住宅房市場更穩(wěn)定，而公寓房市場波動(dòng)較大，適合短期投資。

  查看全文↓ 2025-06-01 08:55:15
• 131****5204

  公寓房像“快餐”，方便但不太健康；住宅房像“家常菜”，溫馨又營養(yǎng)。

  查看全文↓ 2025-05-30 17:28:28
• 188****2184

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限為70年，而商業(yè)用地使用權(quán)期限為40年或50年。住宅房和公寓房在土地使用權(quán)、規(guī)劃用途、建筑標(biāo)準(zhǔn)等方面存在差異，這些差異直接影響了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限、使用功能和市場價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-05-26 14:08:43
• 181****2957

  投資公寓房，看重的是租金回報(bào)和升值潛力；買住宅房，更注重自住舒適度和家庭需求。

  查看全文↓ 2025-05-25 23:14:57
• 166****1987

  公寓房與住宅房的主要區(qū)別在于用途、結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)年限。公寓房通常指商業(yè)性質(zhì)的住宅，多用于出租或投資，結(jié)構(gòu)上可能包含酒店式服務(wù)，產(chǎn)權(quán)年限一般為40或50年。而住宅房則為普通住宅，主要用于自住，結(jié)構(gòu)上更注重居住舒適性，產(chǎn)權(quán)年限為70年。此外，公寓房的物業(yè)管理費(fèi)用通常較高，且可能不配備學(xué)區(qū)等配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2025-05-25 14:22:22

相關(guān)問題

• 問 商品房與住宅房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房包括住宅房，貸款時(shí)需考慮用途。住宅房貸款利率較低，期限較長，適合長期居住。其他用途房產(chǎn)貸款條件不同，需謹(jǐn)慎選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公寓房與住宅房的區(qū)別
  答

  公寓和住宅還是有本質(zhì)區(qū)別的，而且在水電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)上就不太相同，大多數(shù)的公寓房都是商業(yè)用地，所以水電費(fèi)都是按照商業(yè)的用途來收取的，會比普通的民水民電要高很多，而住宅就是普通的正常收費(fèi)，所以在收費(fèi)方面的區(qū)別就比較大，除此之外像很多人在居住的時(shí)候會比較關(guān)注于是否能夠落戶，想要解決戶口問題就不能夠購買公寓，只有住宅才能夠落戶。住宅和公寓還有的區(qū)別就是房屋的所有使用權(quán)，像公寓的使用權(quán)只有40年或者是50年，大多數(shù)的情況之下是40年，而住宅的使用年限是70年，到期之后只有住宅才是自動(dòng)續(xù)期的，而公寓需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)部門提出申請，二者之間續(xù)交的費(fèi)用也不太相同，相對來說住宅的費(fèi)用會更低，而公寓因?yàn)槭巧虡I(yè)性質(zhì)，所以費(fèi)用會比較高。

• 問 公寓房與住宅房的區(qū)別
  答

  公寓房和住宅房的區(qū)別就在于產(chǎn)權(quán)年限的不同，雖然我們在購買房子的時(shí)候購買的是房屋的所有權(quán)但凡購買之后就歸屬于個(gè)人所有，并且沒有時(shí)間的限制，但是房屋所處土地的使用年限確實(shí)有一定要求的，公寓房一般都是商業(yè)用地或者是綜合用地，所以土地的使用年限只有40年或50年，而住宅的土地是住宅，用地使用年限是70年。土地的使用年限是從開發(fā)商拿地的時(shí)間開始進(jìn)行計(jì)算，而不是購房者擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間在這一點(diǎn)上要搞清楚，所以購買公寓可能真正的使用年限只有不到40年或不到50年，使用的時(shí)間是比較短暫的，如果購買的公寓還是二手房的話，真正使用的時(shí)間會更短，所以在購買的時(shí)候還是建議大家要購買住房而不是公寓，即便是公寓的價(jià)錢比較低，后續(xù)需要支付的費(fèi)用還是比較多的。

• 問 公寓與住宅的區(qū)別是什么？
  答

  公寓和住宅在貸款政策上有所不同。公寓作為商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)，貸款利率可能較高，首付比例也相對較高。住宅作為普通住宅，享有更優(yōu)惠的貸款利率和較低的首付比例。建議購房者根據(jù)自身需求和財(cái)務(wù)狀況選擇合適的房產(chǎn)類型。

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• 問 ??什么是商住房?商住房與住宅房的區(qū)別是什么?
  答

  商住房與純住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、 使用年限不同根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，純住宅的使用年限為70年，而商住房（公寓型）的使用年限僅為50年。關(guān)于年限到期之后的具體處理方法，我國還沒有相關(guān)法規(guī)。在購買之前一定要了解清楚，如果對這一點(diǎn)很介意建議不要急于入手。2、 戶口限制購買純住宅很多時(shí)候都是可以落戶的，但是購房商住房（公寓）是不能落戶的。商住房與純住宅的區(qū)別有哪些？哪種房子更適合居?。?、 戶型大小區(qū)別純住宅的戶型種類多樣，小戶型的大多在60-90平方米之間，但是商住房的平均面積相比純住宅要小的多，40-80平方米之間的并不少見。4、 居住密度不同純住宅一般都會十分講究居住的舒適度，每層用戶都不會很多，也比較安靜。但是商用房的密度則大很多，一層出現(xiàn)10多戶的情況比比皆是，人多就比較混亂，這種混亂不僅僅體現(xiàn)在環(huán)境衛(wèi)生上，人口的素質(zhì)也很難保證。

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