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• 181****0500

  滿五唯一的二手房，根據(jù)現(xiàn)行政策，個人出售持有滿五年且為家庭唯一住房的房產(chǎn)，免征增值稅。

  查看全文↓ 2025-05-25 21:18:34

相關(guān)問題

• 問 滿五唯一的二手房需要交哪些稅？
  答

  滿五唯一二手房，稅費少，貸款額度和利率可能更優(yōu)。

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• 問 請問，房本滿五年需要交增值稅嗎？
  答

  1、“營改增”后，對于個人的二手房交易， 會按照簡易計稅方法征稅，且增值稅的征收率與當(dāng)前5%營業(yè)稅的稅率一致。2、“營改增”之前，營業(yè)稅是價內(nèi)稅，計算繳納的稅金直接以交易金額為依據(jù)，而改為增值稅后，增值稅是價外稅，需要將交易金額換稅為不含稅收入再計算應(yīng)繳的增值稅，計稅依據(jù)相比之前有所減少。3、“營改增”前，個人轉(zhuǎn)賣住房，對購買2年及以上的免征營業(yè)稅，不足2年的全額征稅，“營改增”后，所有地區(qū)對個人轉(zhuǎn)賣住房不足2年的都全額繳納增值稅，北京市、上海市、廣州市、深圳市對個人銷售購買2年以上的非普通住房，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅，個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征增值稅。除上述地區(qū)外的其他地區(qū)，個人將購買2年以上的住房對外銷售的，均免增值稅。

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• 問 ??誰知道滿五唯一的二手房需要交什么稅？
  答

  可以參考如下項目：1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 二手房滿五唯一需要繳納多少稅？
  答

  滿五唯一二手房，免征增值稅和個稅。契稅1-3%，具體看面積和是否首套。建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二手房滿五唯一需要繳納哪些稅？
  答

  聽說滿五唯一二手房，稅很少，主要是契稅，個稅和增值稅都不用交。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 滿五唯一的二手房需要交哪些費用？
  答

  滿五唯一二手房交易需交契稅、個稅（可免）、增值稅（免）等。

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