已有6個回答

• 181****3045

  我聽說公共維修基金是在交房時繳納的。具體時間開發(fā)商會通知。你可以問問開發(fā)商或者中介，他們應(yīng)該能告訴你更詳細(xì)的信息。

  查看全文↓ 2025-06-06 19:07:14
• 184****2093

  我的經(jīng)驗是，公共維修基金一般在交房時繳納。開發(fā)商會提前通知，告訴你具體金額和繳納方式。記得按時交，以免影響收房。

  查看全文↓ 2025-06-04 19:25:55
• 188****6267

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應(yīng)在房屋交付時繳納公共維修基金。未按時繳納的，可能面臨滯納金等法律責(zé)任。建議業(yè)主及時履行繳納義務(wù)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-30 11:36:54
• 188****6775

  公共維修基金的繳納通常與房屋交付同步進行。業(yè)主需在開發(fā)商指定的時間內(nèi)完成繳納，以免影響貸款審批和房屋交付。

  查看全文↓ 2025-05-28 11:03:04
• 132****7695

  公共維修基金的繳納時間通常在房屋交付時。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，業(yè)主需在開發(fā)商通知的時間內(nèi)完成繳納，以避免影響房屋交付和使用。

  查看全文↓ 2025-05-27 23:13:47
• 133****8637

  房屋的公共維修基金通常在房屋交付使用時由業(yè)主繳納。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。具體繳納時間，開發(fā)商會在交房時通知業(yè)主，并提供專項維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式。業(yè)主需按照規(guī)定及時足額繳納，以保障房屋的正常使用和維護。

  查看全文↓ 2025-05-27 16:38:00

相關(guān)問題

• 問 房屋的公共維修基金什么時候交
  答

  你好，公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。商品房公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%

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• 問 ??公共維修基金什么時候交?房屋維修基金應(yīng)該誰交?
  答

  一、房屋維修基金應(yīng)該誰交公共維修基金指的是住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、中修、更新和改造。時間一長，開發(fā)商不可能再負(fù)責(zé)維修，也不能由哪戶業(yè)主單獨維修，因此必須建立維修基金來加以保障，以保證物業(yè)的后續(xù)正常使用，維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益。根據(jù)1998年11月9日建設(shè)部發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條規(guī)定：商品住房在銷售時，購房者和售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款２％至3％的比例向售房單位繳交維修基金。維修基金應(yīng)由業(yè)主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入?？梢姡@筆資金應(yīng)該由業(yè)主向售房單位交納，其性質(zhì)是屬于業(yè)主共有的。但是，在首期公共維修基金應(yīng)由誰負(fù)擔(dān)的問題上，建設(shè)部的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》與各地的地方性規(guī)章有不同的規(guī)定。由上得知，對于公共維修基金究竟是買方還是賣方交的這個問題，還得看各個地方的具體規(guī)定，建議購房者在買房可以就維修基金這個問題跟開發(fā)商協(xié)商解決。二、什么時候交維修基金合適房屋維修基金的本金是由房產(chǎn)商和購房人共同籌集的，利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。且公共設(shè)施維修基金用于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換；房屋本體維修基金用于修理房屋本身的修理和維護，二者界限分明，不可混淆挪用。通常在交房前，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當(dāng)然，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

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• 問 ??公共維修基金什么時候交？
  答

  維修基金繳納的意義和重要性對于購房者來說，在購買商品房的時候就要按照規(guī)定繳納一定的房屋維修基金，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業(yè)主擁有的，所以說繳納了費用之后，不管是公共區(qū)域出現(xiàn)了問題，還是自己的家庭出現(xiàn)了小問題，都可以按照固定進行維修，可以說是為很多的家庭解除了后顧之憂。為了讓購房者更清楚交納房屋維修基金的好處，舉了一個例子：按一般住宅的壽命70年估算，電梯的正常使用年限為15年左右，則每幢住宅在使用壽命里需要更換幾次電梯。若電梯壞了需要維修，修理費用可能從幾千元到幾萬元不等。若電梯報廢了，需要更換電梯，所需費用至少幾十萬元，到時候再組織全體業(yè)主集資就非常困難了。維修基金什么時候交一般來說，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當(dāng)然，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi)，就應(yīng)該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。房屋維修基金比例繳納如何根據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

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• 問 公共維修基金什么時候交
  答

  　　公共維修基金通常是辦理房屋產(chǎn)權(quán)的時候進行繳納，這是由于房屋在銷售到辦理產(chǎn)權(quán)的過程中也需要一定的時間，而房屋在這段時間內(nèi)大多也處于保修期，如果存在問題，不需要使用公共維修基金費用。如果開發(fā)商要求業(yè)主在付房屋**時繳納公共維修基金，也可以拒絕?！　」簿S修基金是指專項用于住宅公用部分以及公用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新或者是改造所使用的資金。而住宅的公用部分包含承重墻體門廳以及走廊通道等，而公用設(shè)施則包含電梯道路以及非經(jīng)營性車庫車場等。公共維修基金在使用時分為一般情況以及緊急情況兩種，其中一般情況是指相關(guān)業(yè)主或者是物業(yè)公司等作為主體提出公共維修基金的使用建議，在業(yè)主大會或占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論之后，通過使用建議后，向房屋安全以及設(shè)備管理部門提出申請，在審核通過之后將公共維修基金轉(zhuǎn)至維修單位。而另一種緊急情況則不需要2/3以上業(yè)主通過，由自區(qū)縣建委或者是房管局作出批復(fù)意見之日起的24小時內(nèi)辦理支付手續(xù)。

• 問 公共維修基金什么時候交？
  答

  我的經(jīng)驗是，公共維修基金一般在交房前3-6個月繳納。開發(fā)商會提前通知，記得按時交，以免影響收房。

  全部4個回答>