已有6個(gè)回答

• 151****2204

  房屋漏雨可能涉及開發(fā)商的保修責(zé)任。若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)漏雨，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。若開發(fā)商拒不履行，業(yè)主可通過法律途徑維權(quán)。建議業(yè)主保存相關(guān)證據(jù)，如維修記錄、照片等，以備不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2025-06-06 14:39:06
• 188****2809

  房屋漏雨可能影響房屋價(jià)值和貸款審批。建議在申請(qǐng)房貸前，先解決漏雨問題，以免影響貸款額度和利率?？梢钥紤]申請(qǐng)房屋維修貸款，用于修復(fù)漏雨問題。

  查看全文↓ 2025-06-02 21:35:49
• 131****6670

  房屋漏雨問題普遍存在，影響居住安全和舒適度。數(shù)據(jù)顯示，約30%的房屋存在不同程度的漏水問題。建議加強(qiáng)房屋質(zhì)量監(jiān)管，提高防水材料標(biāo)準(zhǔn)，減少漏雨現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2025-06-01 16:59:42
• 151****4656

  根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定，開發(fā)商對(duì)新建住宅的防水保修期為5年。若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)漏雨，業(yè)主可要求開發(fā)商免費(fèi)維修。超出保修期，業(yè)主需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-05-28 09:08:02
• 155****1252

  漏雨問題要盡快解決，以免影響房屋價(jià)值。檢查屋頂和墻體，必要時(shí)更換材料。保持良好排水，避免長(zhǎng)期積水。

  查看全文↓ 2025-05-27 19:24:52
• 181****5623

  針對(duì)房屋漏雨問題，首先應(yīng)進(jìn)行全面的房屋檢查，包括屋頂、墻體、窗戶等部位，以確定漏水的具體位置和原因?？赡艿脑虬ㄎ蓓敳牧侠匣?、排水系統(tǒng)不暢、墻體裂縫等。解決方案可能涉及更換屋頂材料、修復(fù)排水系統(tǒng)、填補(bǔ)裂縫等。建議聘請(qǐng)專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，并確保所用材料符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，定期的房屋維護(hù)和檢查也是預(yù)防漏雨問題的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-05-27 18:43:21

相關(guān)問題

• 問 樓頂漏雨如何處理好
  答

  屋頂漏水對(duì)于住戶來說是非常頭痛的事情，你要相信沒有解決不了的問題。**為關(guān)鍵的是要找到漏水的根源。如果是老虎窗的問題要看與窗的結(jié)合部位是什么材料來區(qū)別采取不同辦法解決問題。瀝青只能解決一、二年的問題，不是長(zhǎng)久之計(jì)。

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• 問 樓房頂漏雨要如何處理呢？
  答

  夏季本身就是一個(gè)多雨季節(jié)，若遇到房頂漏水的確是一個(gè)麻煩事情。這里所說的房頂漏水主要是平方屋頂漏水，一旦有屋頂漏水現(xiàn)象，應(yīng)立即采取措施。那么房頂漏水怎么辦?下面小編就幫大家介紹一下具體方法措施　　 房頂漏水怎么辦　　 其實(shí)首要的第一條是要找漏，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因?yàn)樗滋幜?首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。　　 房屋漏水修補(bǔ)辦法　　 大都采用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法?！　? 房頂漏水用什么材料　　 1.合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學(xué)助劑和填充料等。經(jīng)不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料;或把上述材料與合成纖維等復(fù)合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料?！　? 2.高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料制成可卷曲的片狀材料。 厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體?！　? 3.合成高分子防水涂料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質(zhì)，經(jīng)過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有優(yōu)良的高彈性和絕佳的防水性能。該產(chǎn)品無毒、無味，安全環(huán)保。涂膜耐水性、耐堿性、抗紫外線能力強(qiáng)，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強(qiáng)度和自動(dòng)修復(fù)功能?！　? 4.聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機(jī)固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗?jié)B性、粘結(jié)性、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜?！　? 5.特種防水抗?jié)B漿料：為新型抗?jié)B防水材料，是由幾十種純無機(jī)成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。具有高強(qiáng)度，防水抗?jié)B，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強(qiáng)等特點(diǎn)，具有優(yōu)良的背水面防水抗?jié)B防潮性能，同時(shí)具有二次修復(fù)作用，尤其擅長(zhǎng)治理混凝土磚石結(jié)構(gòu)方面疑難滲漏水。房頂漏水不僅對(duì)選用材料嚴(yán)格，對(duì)施工要求，完工檢測(cè)也同樣嚴(yán)格，如果我們沒有足夠的施工檢測(cè)知識(shí)，我們可以申請(qǐng)土巴兔裝修保，包含專業(yè)的裝修質(zhì)檢服務(wù)，分水電，泥木，油漆，竣工四節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，全面保障裝修質(zhì)量!

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• 問 房屋漏雨物業(yè)管嗎，房屋漏雨如何處理？
  答

  樓上幾位描述基本是正確的，但在實(shí)際的操作過程中根據(jù)開發(fā)商以及物業(yè)公司不同，操作缺不是那么簡(jiǎn)單。2000年左右的房子，到目前已經(jīng)超過五年，理論上來說2002年就出現(xiàn)漏水可以找開發(fā)商，不過樓主有證據(jù)嗎？有2002年至今都沒有修好的有效證據(jù)嗎？如果有，處理很簡(jiǎn)單也不用去起訴，直接找消費(fèi)者協(xié)會(huì)即可。如果沒有有效證據(jù)或者開發(fā)商已經(jīng)不再了怎么辦，可能此時(shí)找房管局也不會(huì)好使，另外即使有證據(jù)，時(shí)隔8年，要找到當(dāng)時(shí)的人也是很難的。因此，我認(rèn)為，找開發(fā)商理論可行，實(shí)際操作很難。所以應(yīng)當(dāng)直接找物業(yè)公司，理由如下：1、物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共部位的修善，目前公共部分出現(xiàn)問題，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)維修。2、雖然2002年漏水，但到目前已經(jīng)超過5年，對(duì)于超過保修期的公共設(shè)備設(shè)施，物業(yè)公司有責(zé)任及時(shí)維修。3、物業(yè)公司不能及時(shí)維修公共設(shè)備設(shè)施而導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)損失大小給予業(yè)主相應(yīng)的賠償。建議處理此事件思維模式調(diào)整如下：1、目前**重要的是要把自己家維修好，否則以后損失更大，遭罪是自己，錢雖然重要，但不是**重要的，及時(shí)修補(bǔ)漏水才是**重要的。2、如果你有02年至今的損失清單（證據(jù)）可以要求物業(yè)公司據(jù)此賠償，如果沒有，建議與物業(yè)公司協(xié)商賠償。3、處理漏水和繳納管理費(fèi)是兩個(gè)問題，管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)繳納，否則，物業(yè)公司對(duì)你起訴，你還得交，與其這樣還不如把繳納管理費(fèi)作為與物業(yè)公司談判的一個(gè)砝碼，要求物業(yè)公司及時(shí)有效修復(fù)并給予一定補(bǔ)償，然后你繳納物業(yè)管理費(fèi)。4、如果經(jīng)過多次協(xié)商不能解決，主動(dòng)收集此過程所有證據(jù)，甚至包括談話錄音，在全額繳納完管理費(fèi)之后找一個(gè)律師起訴物業(yè)公司，告物業(yè)公司不能提供合格服務(wù)，并要求物業(yè)公司因不能提供合格服務(wù)而導(dǎo)致你遭受的損失進(jìn)行賠償。5、如果你不想上訴，還有兩個(gè)地方你可以試試，一個(gè)是直接找物業(yè)公司高層，一般來說，這些事情如果讓物業(yè)公司老總知道，如果這個(gè)物業(yè)公司操作還算規(guī)范的話，應(yīng)當(dāng)可以將你的事情處理好；另外，你可以到本地住宅局物業(yè)管理科找科長(zhǎng)，想辦法找到科長(zhǎng)電話，每天打一次，也很快能夠解決。以上你可以嘗試一下，如果都不能解決，只能起訴。記住，找以上兩個(gè)人都必須有書面材料，口頭描述不利于解決問題。

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• 問 房子出現(xiàn)裂縫該如何處理？
  答

  聽說裂縫可能是大問題，最好找專家看看，別急著住進(jìn)去。

  全部6個(gè)回答>
• 問 斷供的房子該如何處理？
  答

  處理斷供房產(chǎn)，關(guān)鍵是及時(shí)與銀行溝通，尋求解決方案。必要時(shí)，可考慮出售或出租以緩解資金壓力。

  全部4個(gè)回答>