已有1個(gè)回答

• 180****1367

  查詢房子產(chǎn)權(quán)，首先需核實(shí)房屋所有權(quán)證，查看產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落、建筑面積等信息。其次，可到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋登記簿，了解房屋權(quán)屬、抵押、查封等狀態(tài)。此外，還需關(guān)注土地使用權(quán)證，了解土地使用年限、用途等。最后，可咨詢房屋所在地的房產(chǎn)交易中心，獲取更詳盡的產(chǎn)權(quán)信息。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)房前務(wù)必做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-05-28 14:35:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢房子產(chǎn)權(quán)?買房人怎樣查詢房屋產(chǎn)權(quán)？
  答

  區(qū)分小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的方法：國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前小產(chǎn)權(quán)房的交易不受法律保護(hù)。大產(chǎn)權(quán)房是在城市國(guó)有土地上建的商品房。居民購(gòu)房時(shí)會(huì)得到《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，這兩個(gè)證由縣級(jí)以上政府部門頒發(fā)。大產(chǎn)權(quán)房可以合法的進(jìn)行二手房交易。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢房子產(chǎn)權(quán)?個(gè)人如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況？
  答

  1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查房子產(chǎn)權(quán)?個(gè)人如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況？
  答

  隨著人們愈發(fā)高漲的投資熱,很多人選擇投資房地產(chǎn)領(lǐng)域,也有很多人單純的作為一個(gè)居所來(lái)置業(yè),房產(chǎn)證的辦理問(wèn)題越來(lái)越值得關(guān)注,產(chǎn)權(quán)是否清晰關(guān)系著買賣的關(guān)鍵。買房人怎樣查詢房屋產(chǎn)權(quán)?二手房產(chǎn)權(quán)又該如何查詢?小編給大家解讀一下。什么是房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在現(xiàn)階段,我國(guó)是按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。其中,住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為:1、國(guó)家所有住宅; 2、公民私人所有住宅;3、勞動(dòng)群眾集體所有住宅;4、其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)。如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)一是個(gè)人房產(chǎn)證如何查詢,如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證 ,可以在房管局網(wǎng)站查詢購(gòu)房買賣合同 ,在開(kāi)發(fā)商處獲得密碼后,輸入合同號(hào)及密碼,可以查詢到你所買樓盤(pán)上傳的你的購(gòu)房合同,在房管局備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的。這樣的產(chǎn)權(quán)就是清晰的。二是可以在拿到房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門查詢真假。開(kāi)發(fā)商有大有小,可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,就是我們所說(shuō)的房產(chǎn)證,就是是正規(guī)商品房,查詢房屋產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)?。二手房產(chǎn)權(quán)如何查詢

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)如何分配?房子產(chǎn)權(quán)分配問(wèn)題？
  答

  如果男方父母明確聲明房子是給兒子一人的，并且有自己出資證據(jù)，房子歸男方一人。否則屬夫妻共有。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查看房子產(chǎn)權(quán)信息?如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)人信息
  答

  “二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的 商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀 況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得 真實(shí)的信息?！　〔樵儭岸址俊碑a(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序：要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證 件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。　　 產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身 份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例 如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)；代理人要查驗(yàn)代理委 托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。　　 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明；共有 房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通 知單和相應(yīng)的證明等?！　?第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。查驗(yàn)的具體方 式是： 查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄?！　?包括：　　 1、房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán) 形式；　　 2、檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢者希望獲得整份文 件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本；　　 3、登記日期，此日期為該 項(xiàng)交易的簽訂日期；　　 4、成交價(jià)格，即該項(xiàng)交易的成交價(jià)，查詢者應(yīng)注意如 果成交價(jià)是注明“部分成交價(jià)”，則代表該成交價(jià)不單只包括該房屋，并且 包括其他房地產(chǎn)成品；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么看房子產(chǎn)權(quán)還有多久? 如何查詢產(chǎn)權(quán)年限?
  答

  購(gòu)房者在買房時(shí)都十分關(guān)心房子產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題，尤其是在買二手房的時(shí)候。因?yàn)?，二手房一般是?jīng)過(guò)前任業(yè)主居住過(guò)一段時(shí)間的，具體剩余的產(chǎn)權(quán)年限有多久很重要。那么，應(yīng)該如何查詢二手房的剩余產(chǎn)權(quán)年限呢？一起來(lái)和小編看看吧。房屋產(chǎn)權(quán)年限有多久？目前，我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)年限分為房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)兩部分。房屋所有權(quán)的年限為永久，只要房子還在，您就擁有其所有產(chǎn)權(quán)。通常我們所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)年限就是指土地的使用期限。而土地使用權(quán)根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同劃分，住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商業(yè)、辦公項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限為40或50年。如何計(jì)算二手房產(chǎn)權(quán)年限？關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)年限的算法存在著一定的誤區(qū)，很多人認(rèn)為是從購(gòu)買房屋的日期算起，其實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)年限的計(jì)算應(yīng)該從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間算起。準(zhǔn)確的說(shuō)，產(chǎn)權(quán)年限是拿到國(guó)有土地使用證那天算起的。舉個(gè)例子，開(kāi)發(fā)商2015年拿地，2016年商品住宅建成，2017年小張買下房子并取得產(chǎn)權(quán)，2018年小張將房產(chǎn)賣給小李，小李獲得該房產(chǎn)權(quán)。那么小李入手這套房子時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)年限還剩67年，房屋產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間是2015＋70＝2085年。如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)年限呢？1、購(gòu)房者可查看賣房人原始購(gòu)房合同如果是首次轉(zhuǎn)讓的二手房，購(gòu)房人可以查看賣房人的原始購(gòu)房合同，上面通常會(huì)記載房屋土地使用權(quán)年限是多少年，從何時(shí)起算。2、購(gòu)房者可到市住房和城市建設(shè)委員會(huì)查詢通常，開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取銷售證時(shí)需要在網(wǎng)上公示，根據(jù)小區(qū)名稱、預(yù)售證號(hào)、開(kāi)發(fā)單位、項(xiàng)目地址這些信息之一，就可以在市住房和城市建設(shè)委員會(huì)查詢您所購(gòu)買的二手房產(chǎn)權(quán)年限。房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后怎么辦？《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)約，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回?！?/p> 全部3個(gè)回答>