已有6個(gè)回答

• 150****7691

  我聽說買二手房要先申請貸款，等銀行批了才能過戶。這樣比較保險(xiǎn)，不用擔(dān)心錢的問題。

  查看全文↓ 2025-06-07 17:02:47
• 184****7031

  先貸款，后過戶。

  查看全文↓ 2025-06-03 20:59:51
• 181****0828

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，二手房交易普遍遵循“先貸款審批，后過戶”的流程，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-02 12:10:42
• 188****7541

  先貸款，后過戶，這是買房的“潛規(guī)則”。

  查看全文↓ 2025-05-29 09:48:12
• 181****5052

  買二手房，先申請貸款，銀行批了再過戶。這樣心里踏實(shí)，不用擔(dān)心錢不夠。

  查看全文↓ 2025-05-28 23:59:08
• 184****2519

  在二手房交易中，通常是先申請貸款，待銀行審批通過后再進(jìn)行過戶。這是因?yàn)殂y行需要評估房產(chǎn)價(jià)值和貸款人的還款能力，確保貸款安全。過戶后，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，銀行會將貸款款項(xiàng)直接支付給賣方。整個(gè)流程需要買賣雙方、銀行和房產(chǎn)中介的密切配合，以確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-05-28 23:04:57

相關(guān)問題

• 問 二手房是先過戶還是先貸款？
  答

  我聽說是先申請貸款，等銀行批準(zhǔn)了，再辦理過戶。這樣比較保險(xiǎn)，免得過戶后貸款批不下來。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房先過戶還是先貸款
  答

  　　在購買二手房的過程當(dāng)中，如果采取按揭購房的方式，需要先進(jìn)行貸款的辦理，之后完成過戶的手續(xù)，不過也可以買賣雙方協(xié)商而定。但如果通過一次性付款，可以將房款付給值得信賴的平臺，也可以用提存的方式辦理房款的給付，確保自身資金安全的情況之下，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶?！　榱吮Ｕ腺I賣雙方的正常權(quán)益，除了可以尋求正規(guī)的房屋中介進(jìn)行幫助之外，也要到政府指定的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并且在簽訂房屋買賣合同的過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)寫清楚房款的支付方式以及到賬日期，同時(shí)也需要約定交房、過戶的時(shí)間。此外，各項(xiàng)口頭約定的條款也應(yīng)該寫在合同中。一般來說，在付掉房款后，需要留存一部分的尾款，等到房產(chǎn)過戶成功，再將尾款付清，這樣也能更好的確保二手房貸款的安全性。

• 問 二手房貸款先過戶嗎？是先貸款還是先過戶？
  答

  交易流程步驟一：查冊買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。步驟二：簽約雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。步驟三：曬圖、遞件曬圖資料：提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料：包括1、買賣雙方身份證復(fù)印件（需原件校對）；2、房產(chǎn)證（共有證）原件；3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；4、《房地產(chǎn)買賣合同》。步驟四：查稅包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。步驟五：交稅、過戶步驟六：辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房按揭貸款是先過戶還是先貸款
  答

  二手房按揭貸款是辦理貸款，然后再辦理過戶，因?yàn)橹苯愚k理過戶之后房屋的產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移，如果在這個(gè)時(shí)候房屋的房款沒有完成轉(zhuǎn)移很容易會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛的情況發(fā)生，為了保障自己的資金安全，所以建議以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)?？梢缘疆?dāng)?shù)卣付ǖ慕灰字行霓k理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再從指定的監(jiān)管賬戶當(dāng)中將房款給付到賣房人賬戶里。在二手房交易的過程當(dāng)中，雙方簽訂的購房合同要明確房款的支付方法，并且詳細(xì)記錄**的比例和貸款的比例。雙方提交買賣交易申請之后需要憑借著交存的**證明與銀行簽訂貸款協(xié)議，完成房屋產(chǎn)權(quán)的交易之后，由銀行將剩余的房款轉(zhuǎn)化到賣方的賬戶當(dāng)中，買方等待領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 買二手房是先過戶還是先貸款？
  答

  一般來說，購買二手房先過戶，再貸款。在買房之前，要確定房屋的所有權(quán)，買賣雙方都要在簽訂買賣合同時(shí)辦理過戶手續(xù)，合同才能生效。然后，買家可以申請貸款，只有拿到貸款以后，才能完成交易。

  全部3個(gè)回答>