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• 185****8465

  我聽說準(zhǔn)現(xiàn)房是快建好的，期房還在建。準(zhǔn)現(xiàn)房買得放心，期房便宜但要等。具體哪個好，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-06-07 14:56:20
• 184****4174

  準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的主要區(qū)別在于交付時間。準(zhǔn)現(xiàn)房交付快，風(fēng)險??；期房交付慢，存在延期交付等法律風(fēng)險。購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-06 08:51:27
• 180****0735

  準(zhǔn)現(xiàn)房是“現(xiàn)貨”，期房是“期貨”。一個馬上住，一個慢慢等。

  查看全文↓ 2025-06-02 18:35:00
• 184****2831

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，準(zhǔn)現(xiàn)房指已竣工或即將竣工的商品房，而期房指尚在建設(shè)中的商品房。準(zhǔn)現(xiàn)房風(fēng)險較低，期房價格優(yōu)惠但存在延期交付等風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-05-30 11:56:20
• 130****8884

  準(zhǔn)現(xiàn)房看得見摸得著，買得放心；期房便宜但要等，可能存在交房延遲或質(zhì)量問題，生活便利性受影響。

  查看全文↓ 2025-05-29 17:07:04
• 134****8534

  準(zhǔn)現(xiàn)房是已經(jīng)建成或接近完工的房產(chǎn)，風(fēng)險小，投資回報快；期房是還在建設(shè)中的房產(chǎn)，價格相對便宜，但風(fēng)險大，回報周期長。

  查看全文↓ 2025-05-29 16:03:46

相關(guān)問題

• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房：交房快，價格高；期房：交房慢，價格低。

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• 問 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

• 問 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)房即買即住，準(zhǔn)現(xiàn)房需等待。

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• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的主要區(qū)別在于交付時間。準(zhǔn)現(xiàn)房還沒建好，價格可能便宜些，但要等一段時間才能??；現(xiàn)房已經(jīng)建好了，可以馬上住，但價格可能貴一些。具體買哪種房子，還是要看自己的需求和預(yù)算。

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• 問 期房現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房都有什么區(qū)別？
  答

  這些都是民間俗稱?！艾F(xiàn)房”專業(yè)上特指房屋竣工后，建設(shè)單位（包括獨棟私房個人）已經(jīng)辦理了“房屋初始登記”的房屋，政府認(rèn)定了該房屋的合法存在，為此頒發(fā)了“房地產(chǎn)權(quán)利證書”給他。這張證的意義在于，這個房屋的“出現(xiàn)”，符合政府的各項規(guī)定，建設(shè)單位依法獲得了政府認(rèn)定的“房地產(chǎn)權(quán)利”。如同個人的《身份證》，《護照》?！艾F(xiàn)房”具備了可以立即使用的條件?！皽?zhǔn)現(xiàn)房”，民間泛指房屋建造基本完成，可能室內(nèi)設(shè)備安裝調(diào)試尚未完成，公共配套設(shè)施（例如道路、綠化、水、電、煤、通信等）還沒完成，或者雖都已完成但尚未辦出房屋的“初始登記”取得房產(chǎn)證。這樣的房屋，有的可以投入使用（指只是沒辦出房產(chǎn)證、其他條件都具備了，例如商品住宅小區(qū)獲得《入住許可證》，但尚未辦理“初始登記”）；有的還不能立即使用（配套設(shè)施還沒建好）?！捌诜俊?，專業(yè)上與“現(xiàn)房”概念相對應(yīng)，指沒有取得《房地產(chǎn)權(quán)利證書》的一切房屋。民間認(rèn)為，房屋已經(jīng)開工建設(shè)，有了雛形但仍在建造中的，就是期房。購買“商品房期房”**要緊的一點，就是要等開發(fā)商拿到了《商品房預(yù)售許可證》，再去買。這張證的意義在于：房屋是合法建造并可售，政府規(guī)定的對賣房的一系列要求，開發(fā)商都已經(jīng)滿足。買這樣的房屋，購房人的合法權(quán)益才有保障。

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