已有5個回答

• 155****4996

  爛尾樓是建設(shè)中止的樓盤，投資需謹慎。

  查看全文↓ 2025-06-16 14:04:20
• 134****4980

  爛尾樓涉及購房者權(quán)益保護。購房者可依法要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，或通過訴訟維護自身權(quán)益。建議及時咨詢專業(yè)律師，采取法律行動。

  查看全文↓ 2025-06-12 19:09:14
• 185****0673

  爛尾樓項目存在較大風(fēng)險，建議謹慎考慮貸款購買。若已貸款，可與銀行協(xié)商，根據(jù)合同條款，尋求解決方案。

  查看全文↓ 2025-06-09 14:02:25
• 155****4473

  爛尾樓是指因開發(fā)商資金鏈斷裂、項目違規(guī)等原因?qū)е陆ㄔO(shè)停滯的房地產(chǎn)項目。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，政府應(yīng)采取措施，保護購房者權(quán)益，促進項目復(fù)工或妥善處理。

  查看全文↓ 2025-06-08 23:11:38
• 155****4502

  爛尾樓是因資金鏈斷裂、開發(fā)商破產(chǎn)等原因?qū)е陆ㄔO(shè)中止的樓盤。投資時，要仔細考察開發(fā)商背景和項目資金狀況，避免風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-06-08 20:20:35

相關(guān)問題

• 問 什么是爛尾樓
  答

  爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。 爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。

• 問 什么是爛尾樓？
  答

  我聽說爛尾樓就是建到一半停工的房子，好像風(fēng)險挺大的。

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• 問 什么是爛尾樓
  答

  爛尾樓的定義：指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或者陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上房地產(chǎn)項目。爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源以及破壞投資者信心和對居民生活帶來不便。此外，房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，因此，爛尾樓占用了大量的資金，包括大量借貸資金，所以銀行往往是最大債權(quán)人，也是最大直接受損者。銀行不但損失利息收入，還有可能損失本金，是銀行不良資產(chǎn)。爛尾樓形成的原因原因較多，如建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法導(dǎo)致工程停工等。其中多半是資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商拿不出錢來，銀行不愿繼續(xù)貸款，項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓危害爛尾樓還有破壞城市形象，浪費資源以及破壞投資者信心等危害。

• 問 什么是定性爛尾樓
  答

  所謂的定期爛尾樓指的是已經(jīng)辦理了用地規(guī)劃，但是在項目開工之后，卻因為開發(fā)商的資金問題導(dǎo)致沒有辦法繼續(xù)投資建設(shè)，已經(jīng)至少停工一年以上的房產(chǎn)項目，簡單來說就是已經(jīng)確定無法繼續(xù)建造的房產(chǎn)項目。大多數(shù)房屋爛尾的原因是因為開發(fā)商破產(chǎn)缺乏建造資金，或者是陷入了債務(wù)糾紛，還有一部分是因為開發(fā)商違規(guī)操作導(dǎo)致工程停工。無論是什么樣的原因而出現(xiàn)的爛尾樓，開發(fā)商拿不出來錢，自己建造房屋，而且銀行也不愿意繼續(xù)貸款，如果項目沒有辦法轉(zhuǎn)讓給其他投資人的話，不僅浪費了土地資源，而且也使得一些買房人失去了信心，自己的購房資金拿不回來，就只能夠通過法律的途徑來保障自己的合法權(quán)益。建議遇到爛尾樓情況的住戶，要聯(lián)合其他的業(yè)主保留好材料怎么了，尋求政府部門的幫助。

• 問 什么叫爛尾樓
  答

  爛尾樓通常指的是已經(jīng)辦理了用地規(guī)劃手續(xù)，但是在開工之后由于開發(fā)商個人原因造成停工一年以上的房地產(chǎn)項目。出現(xiàn)爛尾樓的原因是比較多的，通常情況下是因為開發(fā)商破產(chǎn)或者是經(jīng)濟糾紛等一系列因素所引起的。爛尾樓的處理方法：①因為大部分購房者在進行房屋購買時選擇是貸款買房，但是這時候房屋如果出現(xiàn)了爛尾的情況，那么就會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，可以通過法律途徑來保護合法權(quán)益。②連同小區(qū)業(yè)主一起去獲得法律方面的支持，這樣也能降低個人的損失，尤其是當(dāng)開發(fā)商宣布破產(chǎn)時，那么開發(fā)商的財務(wù)也會被法院所拍賣，這樣購房者也能得到一定的補償款。綜上所述，在購買房屋的時候，要認真查閱開發(fā)商是否五證齊全同時還要查閱營業(yè)執(zhí)照的原件，這樣也是為了規(guī)避自身購買房屋的風(fēng)險。