相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋保修期從什么時(shí)候開始計(jì)算？
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  房屋保修期從交房日起算。

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• 問(wèn) 房屋保修期從什么時(shí)候算起，是從收房那天開始算起嗎？
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  房屋保修期到底有多長(zhǎng)？從什么時(shí)候算起？過(guò)了保修期才發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？下面小編帶您了解一下房屋保修期的相關(guān)問(wèn)題。有關(guān)保修期的相關(guān)問(wèn)題1、建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算?！?、關(guān)于保修期的長(zhǎng)短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定規(guī)定規(guī)定商品房銷售管理辦法商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定規(guī)定》第六條講明：“國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。”3、那么依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：a、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(注：該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限。)b、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;c、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;d、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;e、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;f、建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;房屋過(guò)了保修期怎么辦？很多購(gòu)房者遇到了這樣一種情況。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，已經(jīng)過(guò)了保修期。那么房子過(guò)了保修期限，怎么辦？是否仍可要求房產(chǎn)商給予處理？一般情況下，賣家對(duì)產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過(guò)了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，此時(shí)，賣家有可能不再對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保修。但是，對(duì)超過(guò)保修期的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也不要六神無(wú)主，要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。如果是因?yàn)榘l(fā)展商故意拖延而超過(guò)期限，或者因?yàn)閷倚迣覊?、屢壞屢修而超過(guò)期限，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)追溯。只是購(gòu)房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對(duì)于確實(shí)超過(guò)期限的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，提供維修服務(wù)。

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• 問(wèn) 商品房保修期從什么時(shí)候開始算起的，應(yīng)該保修的內(nèi)容有哪些？
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  2010年交；墻里管道滲漏請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該由那個(gè)負(fù)責(zé)維修？？？2010年交；墻里管道滲漏請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該由那個(gè)負(fù)責(zé)維修？？？我們是2010年安置的房屋，**近墻里面出現(xiàn)管道滲漏影響下面我該怎么辦

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• 問(wèn) 房屋的保修期限是多長(zhǎng)時(shí)間？保修期從何時(shí)開始計(jì)算？
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  根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，住宅保修期通常為2年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

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• 問(wèn) ??商品房的保修期從什么時(shí)候算起??？
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  先要分清，是誰(shuí)對(duì)誰(shuí)的“保修”。建筑商對(duì)開發(fā)商的保修期，起始日為工程竣工后移交給開發(fā)商的那天起；開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人的保修期起始日，應(yīng)該從房屋從開發(fā)商那里移交給購(gòu)房人的第一天算起（或者買賣雙方在合同里約定的那一天）——哪怕該日期相距工程竣工日期已過(guò)了多年了。

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• 問(wèn) 商品房的保修期從什么時(shí)候算起？房子過(guò)了保修期該怎么辦？
  答

  一般情況下，賣家對(duì)產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過(guò)了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，此時(shí)，賣家有可能不再對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保修。但是，對(duì)超過(guò)保修期的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也不要六神無(wú)主，要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。如果是因?yàn)榘l(fā)展商故意拖延而超過(guò)期限，或者因?yàn)閷倚迣覊?、屢壞屢修而超過(guò)期限，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)追溯。只是購(gòu)房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對(duì)于確實(shí)超過(guò)期限的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，提供維修服務(wù)。建議：特別是交房前一年，更應(yīng)該關(guān)注一下房屋的質(zhì)量問(wèn)題。一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷，首先確定屬于何種問(wèn)題，然后馬上找開發(fā)商要求處理。同時(shí)，應(yīng)記明因?yàn)榉课葙|(zhì)量缺陷造成的損失，比如地板翹起、瓷磚開裂，維修前向開發(fā)商講明，便于之后要求賠償。但是如果房子過(guò)了保修期，和開發(fā)商存在爭(zhēng)議時(shí)，為了避免吃大虧，**好是請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的律師來(lái)幫忙處理。畢竟，房子可是一大筆財(cái)產(chǎn)，不管是自住還是投資。解決不了爭(zhēng)議，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一大損失。

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