已有6個回答

• 130****0898

  聽說買二手房要交契稅、個稅、增值稅，還有印花稅。具體怎么算，我也不太清楚。還是得請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-08 19:33:34
• 180****8990

  買二手房，稅費(fèi)是大頭。契稅、個稅、增值稅，一個都不能少。還有中介費(fèi)、評估費(fèi)。經(jīng)驗(yàn)之談，提前算清楚，免得臨時手忙腳亂。

  查看全文↓ 2025-06-07 07:55:43
• 181****1046

  購買二手房時，除了稅費(fèi)，還應(yīng)注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。建議委托專業(yè)律師，審查合同，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-06-04 14:43:59
• 134****3540

  購買二手房時，除了稅費(fèi)，別忘了考慮貸款利息。根據(jù)貸款金額、期限和利率，利息可能占很大比例。建議提前做好資金規(guī)劃，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-05-31 20:54:36
• 134****6568

  買二手房，得交契稅、個稅、增值稅，還有印花稅。簡單來說，就是買房錢、賣房錢、稅錢和紙錢。

  查看全文↓ 2025-05-30 16:32:46
• 132****0870

  購買二手房時，您需要支付的稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。契稅通常為房價的1%-3%，具體比例取決于房屋面積和是否為首套房。個人所得稅為房價的1%或差額的20%，取決于是否滿五年且為家庭唯一住房。增值稅及附加為房價的5.6%，適用于不滿兩年的房產(chǎn)。印花稅為房價的0.05%。此外，還需支付中介費(fèi)、評估費(fèi)等。具體稅費(fèi)比例和金額，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-05-30 16:14:06

相關(guān)問題

• 問 買二手房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  買二手房需要交稅費(fèi)包括有契稅、個人所得稅、增值稅、營業(yè)稅，還有印花稅，其中主要以契稅為主。如果所購買的房屋是首套房，而且是民用住宅，面積小于90平米的情況之下，契稅的稅率為1%，面積大于90平米，契稅稅率為1.5%，如果面積已經(jīng)超過144平米，房子的契稅為3%。特別是在一些大城市當(dāng)中，比如北京和上海，如果購買的房屋是二套房或者是一些非住宅類的住房，稅率統(tǒng)一按照3%收取。在購買二手房時，如果房屋的所有產(chǎn)權(quán)時間不足兩年或者是不足5年，還會額外增收增值稅和其他的附加稅費(fèi)。不動產(chǎn)證滿2年二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。在不足5年的情況之下，個人所得稅為整體房價的1%或者是兩次差額的20%。除了上述幾項(xiàng)收取費(fèi)用比較多的項(xiàng)目之外，還要繳納一定的中介費(fèi)以及交易手續(xù)費(fèi)。

• 問 買二手房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  1、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)； 2、營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)； 3、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)； 4、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)； 5、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額； 6、測繪費(fèi)； 7、登記費(fèi)：(工本費(fèi))。

• 問 買二手房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  購買二手房現(xiàn)在已經(jīng)成為了很多人的理想選擇，因?yàn)椴恍枰衿诜恳粯拥却L的時間，但是在二手房交易的過程當(dāng)中需要支付的稅費(fèi)包括有契稅，營業(yè)稅，個稅，還有其他費(fèi)用，包括登記費(fèi)，土地增值稅，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等等。1、契稅。是需要由買家進(jìn)行支付的，也就是誰買房誰來交契稅，如果不交納契稅的話，是沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，購買二手房和購買新房都是要繳納契稅的，是按照房屋面積的大小進(jìn)行支付，普通人所購買的房屋面積一般在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，如果所購買的是二套房或者是商業(yè)住房，則不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策。2、營業(yè)稅，未滿兩年的二手房交易，需要按照房款總額的5.6%收取。3、個稅，未滿5年也不是家庭唯一一套住房，按照交易總額的1%收取。

• 問 買二手房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  在購買二手房的時候主要繳納的是契稅、個稅、增值稅、營業(yè)稅、印花稅。其中的契稅和印花稅是必須要繳納的，而個稅、增值稅，營業(yè)稅如果符合一定的條件的話是不需要繳納的。比如說房子已經(jīng)滿足5年，并且是賣房人唯一的一套住房，在出售的時候不僅不需要繳納個人所得稅，而且也不需要繳納增值稅和營業(yè)稅。二手房的契稅和新房也是一樣的，根據(jù)房子的面積大小進(jìn)行收取，是由購房人進(jìn)行支付，如果購房人是首次購房，并且所購買的二手房是普通的住房，面積在90平米以下的按照房屋總額的1%支付計算，面積在90平米，但不足144平米的，按照總額1.5%收取契稅，只有超過144平米的非普通住房，契稅按照3%收取。所以在購買房子的時候，除了要準(zhǔn)備還款之外，也要準(zhǔn)備出來一部分的稅費(fèi)，這樣才能夠完成交易。

• 問 買二手房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  買二手房需要交的稅費(fèi)主要包括以下的這幾個部分：1、契稅由買方支付，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅，購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，其余的仍然按照3%來收取契稅。2、營業(yè)稅賣方支付，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照房屋總額的5.6%全額征收營業(yè)稅，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅賣方支付，對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。如果不符合以上的條件的話，需要按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%，收取個人所得稅。4、印花稅買賣雙方各0.05%。5、土地增值稅對個人銷售住房暫免征收土地增值稅其他土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。6、登記費(fèi)個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。買二手房的好處1、大部分的二手房價格都會低于或者是持平附近的新房，但是二手房是可以直接拎包入住的。2、不僅配套齊全，而且很多的二手房都處于比較核心的地理位置上。3、有些二手房已經(jīng)經(jīng)過了裝修，所以不存在有甲醛等有害物質(zhì)，不用再等待晾曬才能夠入住。