相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合肥第二套住房是如何界定的？
  答

  根據(jù)你提供的材料算三套。

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• 問(wèn) 關(guān)于第二套住房貸款政策
  答

  這個(gè)肯定是按照二套房計(jì)算的！**要高一些，利率上浮10％！

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• 問(wèn) 第二套住房貸款**是多少
  答

  如果你想要一百二十萬(wàn)元人民幣的房子，**將提高到一百八十二萬(wàn)元人民幣，你至少應(yīng)該準(zhǔn)備至少一筆近30萬(wàn)元的首期款項(xiàng)。貸款一百萬(wàn)元人民幣，在20年期間需要支付1300萬(wàn)元的利息。30年后，你應(yīng)該再支付20萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??第二套住房貸款的**比例是多少？
  答

  對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的,貸款**款比例和貸款利率要根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則大幅提高。

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• 問(wèn) 第二套住房貸款利率是多少
  答

  使用商業(yè)貸款買二套房的話，利率在5.39%以上，用公積金貸款買二套房的利率在3.58%以上。各銀行實(shí)際批出的房貸利率大多是基準(zhǔn)利率的1.2倍。

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• 問(wèn) 已有一套住房貸款的情況下，是否還能申請(qǐng)第二套住房貸款？如何操作？
  答

  在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，銀行對(duì)第二套住房貸款的審批相對(duì)嚴(yán)格。申請(qǐng)人需具備良好的信用記錄和穩(wěn)定的還款能力。第二套房的首付比例和利率通常高于首套房。建議申請(qǐng)人提前做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，合理評(píng)估自身的還款能力。

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