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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，首套房指在全國(guó)首套還是在本市或本省首套?。?/a>
  答

  不是的，貸款是全國(guó)的，只要以前沒(méi)有房貸記錄，貸款是首套的。至于買(mǎi)房，只要在本地名下無(wú)產(chǎn)權(quán)房子（以家庭為單位），購(gòu)房算首套。希望我的回答能給你解決困難，如果您覺(jué)得好的話(huà)，請(qǐng)給個(gè)評(píng)價(jià)吧！望采納！

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• 問(wèn) 首套房是按全國(guó)來(lái)認(rèn)定嗎?
  答

  這個(gè)是全國(guó)范圍內(nèi)，以房管局能否開(kāi)出無(wú)房證明為準(zhǔn)的。

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• 問(wèn) 首套房指全市還是全國(guó)? 契稅首套房是只在當(dāng)?shù)剡€是全國(guó)
  答

  二套房認(rèn)定是在同一個(gè)地級(jí)市范圍內(nèi)界定?，F(xiàn)階段我國(guó)住房管理系統(tǒng)尚未聯(lián)網(wǎng)在地級(jí)市單位內(nèi)有一套房，在其他地級(jí)市再購(gòu)置房產(chǎn)，辦理產(chǎn)證前在新購(gòu)置地開(kāi)據(jù)首套房證明，即可以享受首套房待遇。

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• 問(wèn) 首套房指全市還是全國(guó)? 契稅首套房是只在當(dāng)?shù)剡€是全國(guó)
  答

  1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算二套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算二套。3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買(mǎi)房，不算二套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房算二套。

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• 問(wèn) 首套房是按全國(guó)來(lái)認(rèn)定嗎?? 什么是首套房？首套房是如何認(rèn)定的
  答

  認(rèn)房也認(rèn)貸。具體說(shuō)就是：1，看你征信上有沒(méi)有住房按揭貸款記錄，有的話(huà)就認(rèn)定是二套房；2，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋所有權(quán)查詢(xún)單，如果上面有房子也認(rèn)定為二套房

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• 問(wèn) 首套房是按全國(guó)來(lái)認(rèn)定嗎?? 首套房的認(rèn)定政策是怎樣的
  答

  套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套；2、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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