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• 188****2625

  我聽說(shuō)貸款買完第一套房后，還能再買第二套。但具體情況還得看銀行政策和個(gè)人信用。最好咨詢專業(yè)人士，別盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2025-06-07 09:33:20
• 181****0848

  從法律角度看，購(gòu)房者在還清首套房貸款后，可以購(gòu)買第二套房。但需注意，第二套房可能涉及更高的首付比例和稅費(fèi)。購(gòu)房者應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保合同條款符合法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-03 07:32:24
• 158****6385

  根據(jù)當(dāng)前政策，購(gòu)房者在滿足首套房貸款條件后，可以申請(qǐng)第二套房貸款。但首付比例、利率等可能會(huì)有所不同。具體政策各地有差異，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行和房產(chǎn)部門。

  查看全文↓ 2025-05-31 12:09:59
• 180****9976

  可以買第二套，但要考慮負(fù)擔(dān)。房貸、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等都要算清楚。住得舒適最重要，別讓房子成為負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-05-30 17:06:30
• 130****2651

  當(dāng)然可以，但要注意資金流動(dòng)性和負(fù)債率。第二套房投資要選好地段，考慮租金回報(bào)和升值潛力。

  查看全文↓ 2025-05-30 16:24:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛按揭房可以再貸款嗎? 第一套房商貸沒(méi)有還完，還能再貸款買第二套嗎？
  答

  一、合同里對(duì)您辦理貸款的時(shí)間會(huì)有約定，仔細(xì)看下合同，先保證不要違約才好，按照合同約定時(shí)間辦理貸款。合同是有效力的，因?yàn)椴幌朐邕€貸款，而出現(xiàn)違約，到時(shí)開發(fā)商解除合同，還需要承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)有約定自由度就大了，等開發(fā)商給您發(fā)催告。二、期房貸款還款一般有兩種，銀行對(duì)貸款也是有審批的。到開發(fā)商及銀行處咨詢清楚，一般的銀行是先簽后審。三、買期房辦理貸款還貸有兩種可能1、付過(guò)**之后，到銀行簽訂貸款合同，銀行在開發(fā)商和您的資料齊全后，立刻審核批準(zhǔn)您貸款，將貸款放給開發(fā)商，之后您就要開始還貸款了，2、付過(guò)**后，跟銀行簽訂貸款合同，開發(fā)商可能在房屋封頂或竣工時(shí)才會(huì)將資料備齊，讓銀行審批貸款，（這種方式開發(fā)商也會(huì)要求先簽訂合同，這樣有兩個(gè)考慮：一、簽約時(shí)就把貸款合同簽了，讓客戶少跑一趟，四、銀行在當(dāng)時(shí)可以集中辦公，將貸款合同簽好，逐步收齊客戶方貸款資料，審批通過(guò)銀行將貸款放給開發(fā)商，再開始還貸。雖然都在付**后簽訂貸款合同，但銀行審批及客戶的還款時(shí)間卻是不一樣的。

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• 問(wèn) 剛按揭房可以再貸款嗎? 第一套房商貸沒(méi)有還完，還能再貸款買第二套嗎？
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房?jī)r(jià)都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房?jī)r(jià)漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過(guò)戶是必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過(guò)不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行過(guò)戶了。如果房東沒(méi)錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了，所以對(duì)于用買方**款還按揭的情況，這個(gè)就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因?yàn)槿绻ㄟ^(guò)金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費(fèi)用的，無(wú)論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過(guò)戶，如果買方是貸款也需要審批通過(guò)后再幫忙還按揭，避免審批不通過(guò)的情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房后還能再貸款嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)作為抵押物，可以進(jìn)行二次抵押。但需注意，二次抵押會(huì)增加債務(wù)負(fù)擔(dān)，且在法律上，首次抵押權(quán)優(yōu)先于二次抵押權(quán)。務(wù)必審慎評(píng)估自身償債能力，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房的貸款可以嗎? 第一套房商貸沒(méi)有還完，還能再貸款買第二套嗎？
  答

  第二套房公積金貸款的限制條件是：?　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的人，在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金中心沒(méi)有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)?！　《?、購(gòu)房者只要不欠銀行房貸（無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款。

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• 問(wèn) 第二套房子賣掉后可以再買第三套房嗎？
  答

  4月22日，受媒體報(bào)道政府對(duì)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將“以銀行信貸記錄為準(zhǔn)”改為“以借款人實(shí)際持有房屋數(shù)量為準(zhǔn)”消息的影響，A股市場(chǎng)早市重拾跌勢(shì)，上證指數(shù)再度失守3000點(diǎn)。22日據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，銀監(jiān)會(huì)官員表示，新的房貸政策不再以貸款記錄來(lái)認(rèn)定，而是以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套、第三套。顯示政府對(duì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控進(jìn)一步收緊。如果家庭沒(méi)有房子的話，應(yīng)該可以算是第一套房