已有4個回答

• 181****1467

  我聽說拍賣房風(fēng)險挺大的，產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、房屋質(zhì)量都可能有問題。不過我也不太懂，還是得多咨詢專業(yè)人士的意見。

  查看全文↓ 2025-06-03 11:04:42
• 151****3604

  拍賣房風(fēng)險不少，產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、房屋質(zhì)量都可能有問題。我的經(jīng)驗(yàn)是，一定要做好調(diào)查，不要急于出手。

  查看全文↓ 2025-06-01 16:28:40
• 184****9742

  拍賣房可能存在法律風(fēng)險，如產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)問題等。購買前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，必要時咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-05-31 22:30:20
• 155****4144

  拍賣房風(fēng)險包括產(chǎn)權(quán)不清、債務(wù)糾紛、房屋狀況不明等。投資前要仔細(xì)調(diào)查，避免盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2025-05-31 18:44:30

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)的拍賣房有什么風(fēng)險？
  答

  各種法拍房的案例也提醒我們，“撿漏”的門道也多的很，稍有不慎，就可能把自己給坑進(jìn)去。

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• 問 拍賣房會有什么風(fēng)險？
  答

  拍賣房產(chǎn)通常要求一次性支付全款，對購房者資金壓力較大。如果需要貸款，建議提前咨詢銀行，了解貸款政策和利率水平，評估自身還款能力。同時，拍賣房產(chǎn)可能存在權(quán)屬、質(zhì)量等問題，影響貸款審批。因此，購房者在參與拍賣前，應(yīng)充分評估自身資金狀況和風(fēng)險承受能力，謹(jǐn)慎決策。

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• 問 ?? 這個小區(qū)的拍賣房有什么風(fēng)險？
  答

  這個小區(qū)是有正規(guī)產(chǎn)權(quán)證的，如果產(chǎn)權(quán)清晰的話沒有任何風(fēng)險

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• 問 ?? 這個小區(qū)的拍賣房有什么風(fēng)險？
  答

  有一定的風(fēng)險需謹(jǐn)慎

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• 問 這個小區(qū)的拍賣房有什么風(fēng)險?
  答

  有風(fēng)險。法院的房子可能是從別人手里執(zhí)行回來的，要注意原房子的主人會不會找你的麻煩。要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買：房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。房屋質(zhì)量沒保障因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。因此，即便進(jìn)行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風(fēng)險。法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行。”這一規(guī)定，就是我們所說的執(zhí)行回轉(zhuǎn)，法院錯判后，可以依據(jù)該規(guī)定執(zhí)行。通俗地講，“執(zhí)行回轉(zhuǎn)”即是在執(zhí)行程序結(jié)束后，原據(jù)以執(zhí)行的法律文書經(jīng)過法定程序被撤銷，以至于取得財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人喪失了取得的合法依據(jù)，法院重新采取執(zhí)行措施，將已經(jīng)執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)退還給原被執(zhí)行人，恢復(fù)到執(zhí)行程序開始前的狀態(tài)的情形。購房成本風(fēng)險這里面通常包含兩方面，一是拍賣的房產(chǎn)不接受貸款，競拍人必須一次性支付。二是實(shí)際購房成本加上拍賣傭金可能要高于相同戶型、面積的房屋。與市場上的一般二手房交易不同，拍賣房的交易過程中涉及到兩個重要費(fèi)用，一是拍賣保證金，二是拍賣成交后需支付給拍賣公司的傭金。實(shí)際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣后也有可能會發(fā)生實(shí)際居住者拒絕搬走，進(jìn)而引發(fā)新的訴訟。

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