已有4個(gè)回答

• 188****9562

  首套房按揭貸款，先準(zhǔn)備材料，再申請(qǐng)貸款，最后按月還款。

  查看全文↓ 2025-06-04 20:38:56
• 158****1230

  首套房按揭貸款，需評(píng)估您的信用狀況和還款能力。建議選擇固定利率或LPR加點(diǎn)方式，以降低利率風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-01 11:19:16
• 181****9104

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，首套房貸款首付比例不低于30%，利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。具體政策可能因地區(qū)而異，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2025-05-31 23:38:42
• 151****6123

  辦理首套房按揭貸款，首先需準(zhǔn)備個(gè)人身份證明、收入證明、首付款證明等文件。選擇銀行后，提交貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)進(jìn)行信用評(píng)估。通過后，簽訂貸款合同，辦理抵押登記。最后，銀行放款至開發(fā)商賬戶，您按月還款。

  查看全文↓ 2025-05-31 23:27:23

相關(guān)問題

• 問 辦理首套房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  聽說首套房按揭要身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、購房合同和首付款證明，我也不確定，還是問問專業(yè)人士吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是首套房按揭貸款 首套房按揭貸款有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  房地產(chǎn)市場越來越火熱，房價(jià)飆升，按揭已成為一種快捷的買房方式，那么，什么是首套房按揭貸款呢？首套房按揭貸款有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？ 首套房按揭貸款指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息。 首套房按揭貸款的三大優(yōu)點(diǎn) 1、花明天的錢圓今天的夢(mèng) 首套房按揭貸款，就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以首套房按揭貸款的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。 2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資 從投資角度說，辦首套房按揭貸款購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。 3、銀行替你把關(guān) 辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。 首套房按揭貸款的缺點(diǎn) 1、背負(fù)債務(wù) 說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對(duì)任何人都是不輕松的。 2、不易迅速變現(xiàn) 因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

• 問 首套房貸款如何辦理手續(xù)？
  答

  辦理首套房貸款，購房者需與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。合同應(yīng)遵循公平原則，保障雙方權(quán)益。辦理房產(chǎn)抵押登記，確保銀行債權(quán)。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理首套房契稅減免及按揭證明需帶什么手續(xù) 如何辦理首套房契稅減免及按揭證明
  答

  每個(gè)地方對(duì)于辦理首套房契稅減免和按揭證明的手續(xù)不一樣，其中，男滿22周歲、女滿20周歲未婚的，還須提交民政部門出具的未婚證明。其他還需要材料的詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。 辦理首套房契稅減免及按揭證明需帶什么手續(xù) 個(gè)人房產(chǎn)信息查詢，國家有嚴(yán)格的規(guī)定。目前對(duì)辦理首套房契稅減免及按揭出具的證明的各地做法不一，很多地方由非房管部門出具，由有關(guān)部門自行調(diào)查取證，這會(huì)給有關(guān)部門及當(dāng)事人帶來一定的不便。市房管處為了方便群眾，只要符合國家規(guī)定查詢出證的條件，當(dāng)事人帶齊有關(guān)證件，房管處檔案室都會(huì)給予查詢及出具各類證明。 辦理首套房契稅減免及按揭證明都是以家庭成員(按戶)為單位進(jìn)行受理查詢出具證明的。即當(dāng)事人須帶齊身份戶籍證件：夫妻雙方身份證、戶口簿(孩子已入戶口的須帶入戶的戶口簿，滿18周歲的子女不需填寫);非同一戶口簿的還須帶結(jié)婚證;男滿22周歲、女滿20周歲未婚的，還須提交民政部門出具的未婚證明。 除帶齊上述身份戶籍證件外，還須帶的材料有： 辦理銀行按揭首套房證明的：銀行出具的要求查詢表單、房屋購置協(xié)議。 辦理商品房轉(zhuǎn)移首套房契稅減免的：購房發(fā)票、合同、大產(chǎn)證。 辦理二手房購入首套房契稅減免的：市房地產(chǎn)交易所出具的有關(guān)資料。 當(dāng)事人帶齊上述證件、材料后，到市房管處檔案室窗口填寫查詢申請(qǐng)書，即可辦理上述各類房產(chǎn)檔案證明。 上階段房管處在查檔出證時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人未帶齊證件、材料而導(dǎo)致無法辦理各類房產(chǎn)檔案證明的占一定比例。

• 問 如何辦理首套房證明? 首套房證明怎么開？
  答

  妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及以上所屬復(fù)印件兩份，如果是未婚單身則不需要結(jié)婚證，而是先到所屬民政部門開具單身證明，后者情況同樣需要帶齊原件和復(fù)印件兩份，還有購房資料類，購房合同書和購房原件、復(fù)印件各兩份，同時(shí)還需要攜帶一張可以繳納稅金的銀行卡。開首套房證明需要的條件如下：1、買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房；2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外；3、首套房需帶上有效身份證明(已婚未夫妻雙方)到房管所辦理，必須是對(duì)應(yīng)轄區(qū)無房產(chǎn)；

  全部5個(gè)回答>