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  房貸斷供，房子可能被銀行收走拍賣(mài)，房主變成“無(wú)家可歸”。

  查看全文↓ 2025-06-21 23:21:45
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  房貸斷供后，房產(chǎn)將面臨一系列法律和經(jīng)濟(jì)后果。首先，銀行會(huì)將逾期貸款視為違約，可能會(huì)啟動(dòng)催收程序。若連續(xù)斷供達(dá)到一定期限（通常為3個(gè)月），銀行有權(quán)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)房產(chǎn)以?xún)斶€貸款。此外，房產(chǎn)所有人的信用記錄將受損，影響未來(lái)貸款和信用卡申請(qǐng)。建議及時(shí)與銀行溝通，尋求解決方案，如貸款重組或延期還款，以避免房產(chǎn)被拍賣(mài)。

  查看全文↓ 2025-06-21 16:49:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不想還房貸了，如果房貸斷供會(huì)怎么樣呢？
  答

  一、房貸斷供還不上，會(huì)被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會(huì)依據(jù)貸款合約對(duì)你進(jìn)行罰息。如果你不想自己的房產(chǎn)被拍賣(mài)，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢(qián)你就只能白白送給銀行。而且，到**后如果你還是沒(méi)有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導(dǎo)致房產(chǎn)因?yàn)閿喙┒汇y行拍賣(mài)。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣(mài)不足以抵消銀行房貸仍需要補(bǔ)夠欠款如果你的房子在拍賣(mài)之后，所得的錢(qián)款仍不足以抵消銀行房貸所產(chǎn)生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補(bǔ)夠不足部分的欠款。結(jié)算下來(lái)，你需要賠給銀行的錢(qián)可能會(huì)遠(yuǎn)比你當(dāng)初從銀行拿到的房貸還多。三、購(gòu)房時(shí)支付的其他費(fèi)用也白交買(mǎi)房的時(shí)候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費(fèi)用也不少;比如說(shuō)我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣(mài)，那么這些錢(qián)也相當(dāng)于白交了。四、個(gè)人征信受損現(xiàn)在做什么都要辦個(gè)人征信;哪怕坐個(gè)高鐵，乘個(gè)飛機(jī)，都有可能因?yàn)閭€(gè)人征信有不良記錄無(wú)法購(gòu)票出行;更別說(shuō)想要辦理個(gè)人貸款，銀行貸款，房貸、車(chē)貸，企業(yè)貸款這些信貸業(yè)務(wù)了。如果真的覺(jué)得還貸壓力太大，可以暫時(shí)采取下面幾個(gè)措施： 　　第一、延長(zhǎng)還款期限 　　對(duì)于等額本息還款，還款期限越長(zhǎng)，每月還貸月供越少，是個(gè)能減小還貸壓力的方法，不過(guò)弊端是，更改還款期限，意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照**新的政策執(zhí)行，比如現(xiàn)在利率上浮了10%，你剩下的貸款利率也要上浮10%，相應(yīng)的房貸壓力又會(huì)變大，這點(diǎn)需要注意。 　第二、暫停還本金 　　貸款人可以跟銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只償還利息，不還本金，等以后有錢(qián)了在償還本金，因?yàn)殂y行有房子抵押權(quán)，通常會(huì)接受這個(gè)提議。

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• 問(wèn) 房貸斷供幾個(gè)月會(huì)怎么樣
  答

  購(gòu)房者“棄房斷供”后果嚴(yán)重：抵押的房子被沒(méi)收，還將被銀行起訴；**款、月供、契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等付諸東流；房產(chǎn)會(huì)被法院拍賣(mài)，而且拍賣(mài)的價(jià)格低于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。加上法院的執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等也由斷供者負(fù)擔(dān)。同時(shí)，房貸逾期罰息率較高，時(shí)間拖得越久，罰息就越重。

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• 問(wèn) 斷供后房子會(huì)退回首付嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，購(gòu)房者在斷供后，首付通常不會(huì)退回。銀行有權(quán)依法處置抵押物，即房產(chǎn)，以?xún)斶€貸款。首付作為購(gòu)房者的預(yù)付款，一旦支付，除非合同另有約定，否則不予退還。

• 問(wèn) 貸款中的房子斷供會(huì)怎么樣？
  答

  房貸斷供會(huì)導(dǎo)致個(gè)人信用受損，增加銀行不良貸款率，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，斷供率上升往往伴隨著房?jī)r(jià)下跌和經(jīng)濟(jì)下行。

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• 問(wèn) 房貸斷供會(huì)怎樣?房貸壓力大 房貸斷供會(huì)怎樣呢？
  答

  如果貸款買(mǎi)房者選擇“斷供”，從法律角度來(lái)講，沒(méi)有任何理性可言，還將直接帶來(lái)兩個(gè)后果：　　第一，房屋的所有權(quán)沒(méi)有了?！　〉诙?，繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。其后果是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。　　貸款買(mǎi)房者“斷供”，就屬于主動(dòng)違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行會(huì)凍結(jié)房產(chǎn)，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務(wù)，“斷供”者將背負(fù)一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長(zhǎng)期的信用問(wèn)題，在個(gè)人信用方面是一個(gè)嚴(yán)重的污點(diǎn)，今后消費(fèi)和再次貸款都會(huì)受到種種制約?！　〗?jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)帶來(lái)沉重的打擊,會(huì)是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會(huì)使我們消費(fèi)變小,當(dāng)然會(huì)使供房者會(huì)有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會(huì)處理房子,但給銀行也增加負(fù)擔(dān),從而導(dǎo)致銀行也負(fù)債,這樣直接導(dǎo)致投資減少　　房?jī)r(jià)下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn)，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對(duì)于自住房業(yè)主來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌對(duì)他們影響其實(shí)很小，斷供實(shí)在是下下策。畢竟，斷供會(huì)引發(fā)一系列問(wèn)題，個(gè)人信貸將產(chǎn)生污點(diǎn)。業(yè)主斷供，確實(shí)會(huì)殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著

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