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• 181****2006

  我聽說小產(chǎn)權(quán)房好像不能申請貸款，因為它們沒有正式的產(chǎn)權(quán)證。不過具體情況可能因地區(qū)而異，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-03 17:49:10
• 181****8247

  小產(chǎn)權(quán)房不符合銀行貸款條件，無法辦理正規(guī)房貸。建議考慮購買有完整產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，以獲得貸款支持。

  查看全文↓ 2025-06-02 21:59:23
• 185****3391

  小產(chǎn)權(quán)房通常不能申請正規(guī)銀行貸款，因為它們沒有完整的產(chǎn)權(quán)證明。投資時需謹慎，避免法律風險。

  查看全文↓ 2025-06-02 21:32:30

相關(guān)問題

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以申請貸款嗎？
  答

  在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。原因如下：1、產(chǎn)權(quán)房是一個狹義概念，通過政府批準有正規(guī)建設手續(xù)的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設手續(xù)的房屋，不要去買這個才是真正的小產(chǎn)權(quán)，它不合法隨時會被強制拆除。2、國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種:一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體者，外村農(nóng)民根本不能夠購買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。3、和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商的利潤攫取,所以,“小產(chǎn)權(quán)房”的價格,一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低?！傲畠r”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以申請貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房能做抵押貸款嗎小產(chǎn)權(quán)房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權(quán)證的房子，在我們?nèi)粘Ｉ钪?，有部分朋友會因為小產(chǎn)權(quán)房子便宜而購買二手房。然而，小產(chǎn)權(quán)房卻并不像我們想的那么完整。那么，小產(chǎn)權(quán)房能作為抵押申請貸款嗎?在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？小產(chǎn)權(quán)房可以申請銀行貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產(chǎn)權(quán)，沒有國有土地使用權(quán)，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產(chǎn)權(quán)的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個評估費是大頭

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否可以申請貸款？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房貸款？這事兒不靠譜。產(chǎn)權(quán)不清晰，銀行不認，風險太大。買房還得看大產(chǎn)權(quán)，心里踏實。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否可以申請貸款？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房因產(chǎn)權(quán)不合法，無法作為抵押物申請貸款。購買小產(chǎn)權(quán)房存在法律風險，建議謹慎對待，避免權(quán)益受損。

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