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• 180****6644

  小產(chǎn)權(quán)房過戶涉及法律風(fēng)險，需審查房產(chǎn)合法性，辦理過戶手續(xù)時，注意保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-09 16:43:56
• 158****8305

  小產(chǎn)權(quán)房過戶？先別急，搞清楚能不能過，別到頭來竹籃打水一場空。

  查看全文↓ 2025-06-06 17:51:41
• 133****4367

  小產(chǎn)權(quán)房過戶需滿足政策要求，如土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。建議咨詢專業(yè)人士，確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-06-02 16:31:15
• 134****8364

  小產(chǎn)權(quán)房過戶，先了解政策，確保合法，再按流程辦理，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-01 16:33:36
• 132****5273

  小產(chǎn)權(quán)房過戶要謹(jǐn)慎，先確認(rèn)房產(chǎn)合法性，再辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-06-01 14:53:49

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶
  答

  小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎? 小產(chǎn)權(quán)的房子怎么過戶?
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房不能過戶“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證的。不能過戶，當(dāng)可以協(xié)議買賣，有風(fēng)險。2、小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)購買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者**好不要再將目光，集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面。所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產(chǎn)證，就意味著購房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來維護(hù)自身的權(quán)益。3、小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷無補(bǔ)償如果小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)在國家規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，那就是“拆你沒商量”，國家不會給你同等于大產(chǎn)權(quán)的拆遷款，即使有補(bǔ)償，也是很少的一部分，并且因?yàn)榉刹怀姓J(rèn)房主的產(chǎn)權(quán)，很可能補(bǔ)償費(fèi)用只給農(nóng)村的大隊或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障，等于是沒有任何的法律支撐。房主沒有權(quán)利跟國家討價還價，想當(dāng)“釘子戶”都沒有機(jī)會。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)還不如使用權(quán)有保障。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)怎么過戶? 小產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)需要注意什么
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險：1、缺少“五證”；2、拆遷難補(bǔ)償；3、質(zhì)量難保證；4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣；5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是否能過戶，更名主要是看所使用的土地性質(zhì)，如果是由單位享有使用權(quán)的國有劃撥土地或者是在出讓土地上建設(shè)的房屋，能夠進(jìn)行過戶更名，需要在交易的過程當(dāng)中補(bǔ)交土地出讓金，并且在買房之后超過5年可以申請過戶手續(xù)。但如果說小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上進(jìn)行建設(shè)，不能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，也就不能夠進(jìn)行過戶更名。在集體土地上建設(shè)的房屋屬于當(dāng)?shù)卣加眉w土地而建設(shè)的房產(chǎn)，因?yàn)椴槐粐曳伤J(rèn)可，所以對比于商品房來說，價格會比較低，但因?yàn)閷Ψ课輿]有處置權(quán)，所以當(dāng)房屋面臨拆遷或者是買賣時都無法保障自己的權(quán)益。此類小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴痪邆涿魑漠a(chǎn)權(quán)，一般只能夠通過一次性付款的方式進(jìn)行購買，對于購房者造成的經(jīng)濟(jì)損失隱患比較大。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶
  答

  購買小產(chǎn)權(quán)的房屋無法辦理過戶，而且因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，所以無法上市交易，只能夠在集體土地歸屬的行政村居民間相互轉(zhuǎn)讓，如果是外村戶口的居民，即便是夠買小產(chǎn)權(quán)房，也無法辦理相應(yīng)的手續(xù)。