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• 180****6644

  小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)涉及法律風(fēng)險(xiǎn)，需審查房產(chǎn)合法性，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，注意保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-09 16:43:56
• 158****8305

  小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)？先別急，搞清楚能不能過(guò)，別到頭來(lái)竹籃打水一場(chǎng)空。

  查看全文↓ 2025-06-06 17:51:41
• 133****4367

  小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)需滿足政策要求，如土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-06-02 16:31:15
• 134****8364

  小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)，先了解政策，確保合法，再按流程辦理，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-01 16:33:36
• 132****5273

  小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)要謹(jǐn)慎，先確認(rèn)房產(chǎn)合法性，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-06-01 14:53:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶(hù)
  答

  小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒(méi)有繳納土地出讓金的集體土地，若戶(hù)口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會(huì)同意過(guò)戶(hù)并能出具證明，可以過(guò)戶(hù)；滿足不了上述條件不能過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房可以過(guò)戶(hù)嗎? 小產(chǎn)權(quán)的房子怎么過(guò)戶(hù)?
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶(hù)“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房，一般是集體土地建的房子，不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過(guò)2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過(guò)你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證的。不能過(guò)戶(hù)，當(dāng)可以協(xié)議買(mǎi)賣(mài)，有風(fēng)險(xiǎn)。2、小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者**好不要再將目光，集中在這種產(chǎn)權(quán)類(lèi)型的二手房上面。所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著購(gòu)房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益。3、小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷無(wú)補(bǔ)償如果小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)在國(guó)家規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，那就是“拆你沒(méi)商量”，國(guó)家不會(huì)給你同等于大產(chǎn)權(quán)的拆遷款，即使有補(bǔ)償，也是很少的一部分，并且因?yàn)榉刹怀姓J(rèn)房主的產(chǎn)權(quán)，很可能補(bǔ)償費(fèi)用只給農(nóng)村的大隊(duì)或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障，等于是沒(méi)有任何的法律支撐。房主沒(méi)有權(quán)利跟國(guó)家討價(jià)還價(jià)，想當(dāng)“釘子戶(hù)”都沒(méi)有機(jī)會(huì)。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)還不如使用權(quán)有保障。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)怎么過(guò)戶(hù)? 小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)手續(xù)需要注意什么
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶(hù)。買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)：1、缺少“五證”；2、拆遷難補(bǔ)償；3、質(zhì)量難保證；4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣(mài)；5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過(guò)戶(hù)
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是否能過(guò)戶(hù)，更名主要是看所使用的土地性質(zhì)，如果是由單位享有使用權(quán)的國(guó)有劃撥土地或者是在出讓土地上建設(shè)的房屋，能夠進(jìn)行過(guò)戶(hù)更名，需要在交易的過(guò)程當(dāng)中補(bǔ)交土地出讓金，并且在買(mǎi)房之后超過(guò)5年可以申請(qǐng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如果說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上進(jìn)行建設(shè)，不能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，也就不能夠進(jìn)行過(guò)戶(hù)更名。在集體土地上建設(shè)的房屋屬于當(dāng)?shù)卣加眉w土地而建設(shè)的房產(chǎn)，因?yàn)椴槐粐?guó)家法律所認(rèn)可，所以對(duì)比于商品房來(lái)說(shuō)，價(jià)格會(huì)比較低，但因?yàn)閷?duì)房屋沒(méi)有處置權(quán)，所以當(dāng)房屋面臨拆遷或者是買(mǎi)賣(mài)時(shí)都無(wú)法保障自己的權(quán)益。此類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴痪邆涿魑漠a(chǎn)權(quán)，一般只能夠通過(guò)一次性付款的方式進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，對(duì)于購(gòu)房者造成的經(jīng)濟(jì)損失隱患比較大。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過(guò)戶(hù)
  答

  購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，而且因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，所以無(wú)法上市交易，只能夠在集體土地歸屬的行政村居民間相互轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻峭獯鍛?hù)口的居民，即便是夠買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，也無(wú)法辦理相應(yīng)的手續(xù)。