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• 180****3324

  根據(jù)《物權(quán)法》，債務履行完畢后，抵押權(quán)消滅，抵押人可要求抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記。

  查看全文↓ 2025-06-20 17:45:55
• 134****7878

  解押需先結(jié)清貸款，然后銀行會出具結(jié)清證明。持此證明及房產(chǎn)證到房產(chǎn)交易中心辦理解除抵押登記，完成解押。

  查看全文↓ 2025-06-19 10:58:11
• 155****6728

  解押就是把房子從銀行“贖回來”。還清貸款后，去銀行拿回抵押合同，然后去房產(chǎn)交易中心辦理解押手續(xù)，房子就完全屬于你了。

  查看全文↓ 2025-06-19 10:48:39

相關問題

• 問 知道的說說開發(fā)商抵押房如何解押
  答

  正常銀行抵押的話，解押是很簡單的，你付定金打入托管銀行賬號，開發(fā)商和銀行同時向房管局申請解除限制房，就可以網(wǎng)簽了。

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• 問 房貸款還清后解押流程是什么? 建行還完房屋貸款，如何解押？
  答

  房屋還完貸款撤銷抵押房子需要貸款人攜帶以下四項材料到房地產(chǎn)交易大廳辦理即可：1、即身份證;2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產(chǎn)證);3、其它權(quán)證;4、還有銀行出具的還款證明。在辦理撤銷房屋抵押一定要注意細節(jié)，一旦出現(xiàn)不好的情況就會影響到您的權(quán)益，所以，辦理手續(xù)之前可以就這些問題問一問專業(yè)律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續(xù)，又可以避免之后的麻煩，一舉兩得。

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• 問 ?? 開發(fā)商抵押房如何解押？誰知道呢？
  答

  被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。由此可見，將在建房產(chǎn)抵押給銀行是合法的。但是，按有關法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個條件： 一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。二是如實告知買受人。在實踐中，有幾種合法交易模式：1、發(fā)展商對抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，后銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)。 2、目前通行做法是，開發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。在抵押人取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方大部分房款尚未支付，因此買方資金的安全性較高。3、買方和開發(fā)商簽訂合同后，買方、開發(fā)商和提供貸款（銀行）三方約定，由買受人將購房款存入銀行指定帳戶，專門用以歸還房地產(chǎn)開發(fā)商所應支付給銀行的貸款。銀行出具證明辦理抵押涂銷。

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• 問 如何辦理房屋抵押貸款的解押手續(xù)
  答

  這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：一、個人債權(quán)抵押，二、銀行信貸抵押。 一、個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。 二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)

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• 問 我準備買的二手房做了抵押，如何解押、如何過戶？
  答

  此種情況叫做提前還貸，為保證自己不承擔無謂的風險，購房合同里需注明以下幾點（若已簽好合同，和房東、中介協(xié)商增加補充協(xié)議，必須的）1、買方幫忙賣方提前還貸，如果賣方因故不再賣房，賣方愿意雙倍返還定金。2、約定期限：買方幫忙賣方提前還貸，賣方承諾于幾月幾號前辦理好房產(chǎn)證，如果在約定期限內(nèi)沒有辦好房產(chǎn)證，賣方愿意雙倍返還定金。3、中介有催促賣方及時辦理房產(chǎn)證的義務。至于定金數(shù)量，就看你自己了，數(shù)量多一些對自己更有利。

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