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• 180****5183

  爛尾樓問題，購房者可依據(jù)《合同法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》維護(hù)權(quán)益。首先，與開發(fā)商協(xié)商解決；若無果，可向法院提起訴訟，要求解除合同、賠償損失。同時(shí)，可向住建部門投訴，尋求行政救濟(jì)。

  查看全文↓ 2025-06-05 17:43:59
• 188****8194

  買房遇到爛尾，真是“中獎(jiǎng)”了。不過別急，找開發(fā)商理論，不行就找政府，總有辦法解決。記得保留好合同和證據(jù)，別讓開發(fā)商跑了。

  查看全文↓ 2025-06-04 16:37:08
• 181****7403

  面對爛尾樓問題，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，購房者可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，要求開發(fā)商履行合同義務(wù)。若開發(fā)商無力繼續(xù)建設(shè)，政府可介入?yún)f(xié)調(diào)，或通過法律途徑追究其責(zé)任。同時(shí)，購房者應(yīng)關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，合理維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-04 13:14:18

相關(guān)問題

• 問 全款房網(wǎng)簽備案后爛尾怎么辦
  答

  1、等待：一般房子爛尾后，當(dāng)?shù)卣蜁雒鎱f(xié)調(diào)，政府會幫助購房者找新的開發(fā)商接盤這個(gè)項(xiàng)目。有的時(shí)候會等很多年，有的時(shí)候幾個(gè)月或者一年就等到了。2、協(xié)商退房。很少有人選擇這個(gè)方法。首先房價(jià)上漲了，退房后再買房不劃算。然后是因?yàn)殚_發(fā)商都跑路了，就算退房資金也很難要回來，對于那些沒有網(wǎng)簽的購房者來說，他們愿意等待也不愿意退房。

• 問 已備案的房子爛尾了怎么辦
  答

  備案過的房子爛尾之后，不太建議大家把房子退給開發(fā)商，因?yàn)橥朔恐筚彿空吆烷_發(fā)商之間的關(guān)系就發(fā)生了變化，購房者只能拿著收據(jù)或者是欠條，由買賣關(guān)系變成了債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，而這種情況之下，如果開發(fā)商的房子被拍賣之后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系是在買賣關(guān)系之后的，能夠得到賠償?shù)目赡苄跃透?，而且?yōu)先級別會低于消費(fèi)者的關(guān)系。已經(jīng)備案過的房子，說明開發(fā)商在備案的時(shí)候資質(zhì)是齊全的，可能是因?yàn)橘Y金鏈斷裂而出現(xiàn)了房子爛尾的情況，可以先了解一下是短暫的鍛煉，還是長時(shí)間籌措不到資金，如果是暫時(shí)的，可以多等待一段時(shí)間，如果是長時(shí)間的話，可以向當(dāng)?shù)氐恼块T提出投訴，來維護(hù)自己的合法權(quán)益，而且在解決爛尾樓的時(shí)候，最好是集合其他的業(yè)主共同向政府部門投訴。

• 問 已備案的房子爛尾了怎么辦
  答

  已經(jīng)備案的房子爛尾了，可以考慮以下的這幾種方法：1、不太建議在這個(gè)時(shí)候把房子推給開發(fā)商，是因?yàn)樵谕朔恐笾荒軌蚰玫绞論?jù)或者是欠條，當(dāng)買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系之后，賠償?shù)膬?yōu)先等級是低于消費(fèi)關(guān)系的。2、可以收集證據(jù)，并且按照合約當(dāng)中的規(guī)定，追究開發(fā)商逾期交房的責(zé)任要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3、出現(xiàn)房屋爛尾之后，如果是通過房屋抵押貸款購買的房屋，注意房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)橘彿空吆豌y行是債務(wù)關(guān)系，不會因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而發(fā)生改變。如何避免購買爛尾房1、從開發(fā)商的注冊資金，開發(fā)資歷來進(jìn)行綜合判斷，盡可能的避免小開發(fā)商的房子。2、可以合法出售的房子，其項(xiàng)目應(yīng)該“五證”齊全，如果五證不齊全的話，就不要購買之后爛尾的可能性是很大的。3、房屋主體工程已經(jīng)完成2/3的時(shí)候，出現(xiàn)爛尾的幾率可一般較低。4、最好是購買，房齡不是特別長的二手房，這種房子的好處就在于大部分已經(jīng)裝修過，如果裝修風(fēng)格比較喜歡的話，可以拎包入住，而且不用擔(dān)心會存在有房屋爛尾的情況。

• 問 房子爛尾了怎么辦
  答

  房子爛尾了可以采取以下三種方法來解決：1、繼續(xù)等待，找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商購房者可以給開發(fā)商一定的時(shí)間，開發(fā)商在較短的時(shí)間內(nèi)籌集到資金之后就會完成后續(xù)的工程，這樣在一定程度上會降低損失。2、起訴開發(fā)商讓法院對于開發(fā)商爛尾的樓盤進(jìn)行司法查封，后續(xù)會通過拍賣來進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的變賣，從而償還購房者的購房款。3、分步交涉維權(quán)可以與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來共同維權(quán)，這樣在一定程度上能夠獲得最大法律支持。如果發(fā)現(xiàn)自己的房子被認(rèn)定爛尾的情況下，可以先澄清產(chǎn)權(quán)的歸屬，與其他業(yè)主向開發(fā)商協(xié)商聯(lián)合維權(quán)，如果開發(fā)商無法給出相關(guān)的解決方案，那么也可以尋求政府的幫助，必要的時(shí)候需要通過法律途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。不過需要注意，當(dāng)開發(fā)商申請破產(chǎn)之后，購房者依然可以按照正常程序向房管部門申請房產(chǎn)證的辦理。

• 問 房子爛尾貸款怎么辦
  答

  1. 房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個(gè)人的信用度，還是要按時(shí)還款的！2. 爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（樓宇、橋梁、道路或塔等）。起因通常是因?yàn)殚_發(fā)商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項(xiàng)目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。3. 房屋質(zhì)量是購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系里的，房貸是購房者與銀行之間的接待關(guān)系里的。不能混為一談的，如果因?yàn)榉课葙|(zhì)量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔(dān)跟銀行之間的違約責(zé)任的。

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