已有6個(gè)回答

• 180****4547

  我聽說多層公攤小，高層大，小高層居中。多層10-15%，小高層15-20%，高層20-25%。

  查看全文↓ 2025-06-13 11:51:43
• 134****6480

  多層公攤小，高層大，小高層居中。多層10-15%，小高層15-20%，高層20-25%。

  查看全文↓ 2025-06-12 21:41:25
• 184****1853

  多層10-15%，小高層15-20%，高層20-25%。

  查看全文↓ 2025-06-08 11:56:42
• 185****3159

  公攤面積應(yīng)明確公示，購房者有權(quán)知悉。開發(fā)商不得擅自增加公攤面積，侵犯購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-05 18:30:02
• 185****5816

  多層公攤少，高層多，小高層夾中間。

  查看全文↓ 2025-06-04 18:54:53
• 180****4978

  多層、小高層、高層的公攤面積因項(xiàng)目而異，通常多層住宅公攤率約10%-15%，小高層約15%-20%，高層約20%-25%。具體包括樓梯、電梯、走廊等。了解詳細(xì)公攤面積，需查看項(xiàng)目規(guī)劃文件。

  查看全文↓ 2025-06-04 13:52:10

相關(guān)問題

• 問 小高層公攤面積比例是多少? 小高層房屋公攤面積一般是多少
  答

  首先公攤是都有的，除非你是別墅其次，公攤是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，沒有任何規(guī)定什么樣的房子公攤達(dá)到多少就不行一般來講多層的公攤小些在15%以內(nèi)高層、小高由于有電梯，所以公攤大些，在15%以上但這都不是絕對(duì)的，具體還是要問買房子的，還是在他們說了實(shí)話的前提下！

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層和多層哪個(gè)的公攤面積小？
  答

  多層，多層好，采光好，公攤小，以后多層會(huì)越來越少

  小高層公攤面積比例是多少

  答

  小高層公攤面積比例：10%-20%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小高層公攤面積比例是多少
  答

  小高層公攤面積比例在15%的15%之間，影響公攤面積的因素有很多，比如說所選擇的戶型套內(nèi)面積的大小以及小區(qū)公共設(shè)施的數(shù)量，有沒有電梯，這些都會(huì)影響到公攤的比例，如果說公共設(shè)施比較多，而且走廊的面積比較大的話，公攤的面積也會(huì)比較大，所以在城市當(dāng)中，樓層越高的住房公攤面積就越大，像高層住房，特別是30層以上的住房，公攤面積基本都在25%以上。公攤多少屬于正常范圍？1、多層住宅的公攤率多層住宅的公攤率在7%~12%之間是比較合理的，如果沒有電梯，只有樓梯的話，公攤的面積會(huì)更少，因?yàn)槎鄬幼≌钠綄硬季忠话憔褪且惶輧蓱?，所以公攤面積并不會(huì)特別多，相對(duì)而言實(shí)際使用的面積是比較多的。2、小高層住宅公攤率小高層住宅公攤率10%-15%之間合理，如果沒有地下設(shè)備用房，或者是也沒有底層架空的情況，小高層的住宅公攤率和多層住宅的公攤率是比較接近的，如果帶有電梯的話，公攤率會(huì)稍微上漲一些。3、高層住宅公攤率高層住宅公攤率在15%~25%之間，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的高層都安裝有電梯，也還配備有逃生的樓梯，樓層布局發(fā)生了變化之后，公攤率就會(huì)有所上升，實(shí)際使用面積就會(huì)有所下降。

• 問 小高層公攤面積比例是多少
  答

  小高層公攤面積比例多少合適小高層公攤面積比例一般在15%到30%之間，不同的樓層公攤比例有一些區(qū)別，具體要按樓的建筑圖計(jì)算。公攤面積計(jì)算公式：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積，公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積。小高層公攤面積包括哪些？公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等。不同樓層的公攤面積一般是多少1、7層以下住宅。公攤率為7到12%，7層以下住宅，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房，真正的公攤使用面積并不是特別多，所以這種房屋的公攤率也就比較低，實(shí)際使用的面積會(huì)更多。2、7到11層住宅。公攤率為10%到20%。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%到15%之間，公攤的面積還是比較小的，但如果說房子是帶電梯的小高層住宅，公攤率在15%到20%之間，電梯的數(shù)量越多，公攤的面積就越大。3、12到33層住宅公攤率為14到24%。高層住宅的樓梯高度高，有電梯及電梯前室，這些設(shè)施占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，所以公攤的面積會(huì)比較多。4、別墅類的公攤率為1-8%。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。