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• 151****1058

  聽說18層的高層住宅，得房率大概在75%到85%之間算正常，但具體還得看實(shí)際情況。

  查看全文↓ 2025-06-20 14:56:48
• 132****5515

  18層高層得房率正常范圍是75%-85%。

  查看全文↓ 2025-06-19 21:56:31
• 180****7913

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域，得房率是指實(shí)際可使用的建筑面積與銷售面積的比率。對于18層高層住宅，得房率一般在75%至85%之間被認(rèn)為是正常范圍。這個比率受到多種因素的影響，包括建筑結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的分配、墻體厚度等。一個較高的得房率意味著購房者可以享受到更多的實(shí)際居住空間，但同時也可能意味著公共區(qū)域較小。因此，購房者在選擇時需要根據(jù)自己的需求和偏好來權(quán)衡。

  查看全文↓ 2025-06-19 21:23:16

相關(guān)問題

• 問 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層屬于電梯房，得房率在80%左右。小高層得房率就是用100%減去房子的公攤系數(shù)，不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。什么樣的住宅得房率高：①公攤面積小的房子。公共走道、電梯所占的面積算在公攤面積里，設(shè)施都需要占面積，意味著公攤面積大，得房率低，而公攤面積小，得房率就高了。②戶外使用面積大的房子。開發(fā)商會盡量擴(kuò)大使用面積來提高得房率，方法即建造半封閉陽臺和大飄窗，就不會額外增加公攤，但卻增加了得房率。③樓層低的房子。低樓層比高樓層得房率低，樓層高、樓層結(jié)構(gòu)則復(fù)雜，公攤比例越高，得房率越低。多層比起高層省了供水設(shè)備間等公共部位，得房率更高。④板樓。板樓的得房率更高，尤其是戶型方正的板樓，有80%以上的得房率。

• 問 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層房屋的得房率一般是在80%左右比較正常，小高層房屋其實(shí)就是，這種房子戶型如果比較小的話，那么得房率就會比較的低。想要知道小高層的得房率其實(shí)非常簡單，直接用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)就可以了。其實(shí)不同類型的房子最終的得房率也是不一樣的，具體如下：①如果是多層住宅房，那么得分率會比較的高，一般得分率是在88%到95%之間，而這種房子的公攤系數(shù)是5%到12%。②如果購買的是小高層板樓住宅房的話，那么得房率通常是在85%到88%之間，而這種類型的房子公攤系數(shù)是12%到15%之間。③如果購買的房子是高層板樓住宅房的話，那么得房率一般是在78%到85%之間，而這種類型的房子公攤系數(shù)應(yīng)該是在15%到22%之間的。

• 問 小高層得房率多少算正常滴？
  答

  得房率就是購房者可以使用的商品房套內(nèi)面積與購房面積之比。在買房時購房者得到的套內(nèi)面積往往小于購買的面積，這個是直接由得房率影響。

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• 問 ??小高層得房率一般多少？正常是多少？
  答

  得房率是購房者選擇樓盤時需要考慮的首要條件，何謂得房率？據(jù)房產(chǎn)銷售權(quán)威人士介紹，得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是**高的，小高層的次之，高層的得房率相對是**低的。一般而言，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e又不會太多，比較實(shí)惠。不同樓盤公攤面積所占比例不同，影響因素很多，比如，建筑形態(tài)是板樓還是塔樓、電梯等配套設(shè)施多寡等。辛文更多房產(chǎn)財經(jīng)新聞……

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• 問 18層高樓得房率多少？高層的得房率高嗎？
  答

  18層的住宅，開始要設(shè)置消防電梯，但是要增加一個消防電梯前室以及對應(yīng)的正壓送風(fēng)風(fēng)井，如果還是一梯兩戶，每戶要增加五六平米的公攤，這時候每戶總的公攤就超過20平米了，對于現(xiàn)在賣得**好的80、90平米的房子來說，得房率已經(jīng)到了75%了

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