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• 155****1898

  我聽說補(bǔ)地價是土地使用者在土地用途或條件變更時需要支付的額外費用。好像是為了保證土地資源的合理利用。具體怎么操作，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-11 10:25:48
• 134****4943

  補(bǔ)地價是土地使用者在土地用途或條件變更時需支付的額外費用。這可能影響購房者的貸款額度和還款計劃。建議在購房前咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)政策和費用，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-06-10 22:06:34
• 181****6789

  補(bǔ)地價是指在土地使用權(quán)出讓合同約定的用途、年限等條件發(fā)生變化時，土地使用者需要向政府補(bǔ)交的地價款。這是為了確保土地資源的合理利用和價值公平。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用者改變土地用途或增加容積率時，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交相應(yīng)的地價款。

  查看全文↓ 2025-06-10 18:23:11

相關(guān)問題

• 問 樓面地價是什么意思
  答

  樓面地價其實就是單位建筑面積上所平攤的土地價格，樓面地價是整個房價的重要組成部分，因為決定了商品房的售價，所以樓面地價有相應(yīng)的計算公式，是把土地總價除以規(guī)劃建筑面積，樓面地價受到建筑成本、開發(fā)利潤以及其他稅費等多個因素影響，而且不同的樓面地價也會影響到開發(fā)商在出售房屋時的定價。因為我們在購買房屋的時候，支付的房款已經(jīng)包含有土地的成本價格，所以在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，才能夠隨意上市交易，像是一些安置房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，因為享受到相應(yīng)的福利政策，雖然在購買的時候價格比較低，但取得產(chǎn)權(quán)之后想要再次出售，就要把享受優(yōu)惠政策的那部分金額補(bǔ)齊，才能夠擁有，隨意買賣的資格，大家在購買的時候要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟(jì)條件選擇。

• 問 標(biāo)定地價是什么意思呢？
  答

  標(biāo)定地價是指以基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)確定的標(biāo)準(zhǔn)地塊的一定使用年限的價格。是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。標(biāo)定地價是指在城鎮(zhèn)不同土地級別或區(qū)段內(nèi)，按照土地的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積土地使用權(quán)價格。它是政府出讓土地使用權(quán)時確定出讓金額的依據(jù)，是清產(chǎn)核資中核定單位所占用地土地資產(chǎn)和股份制企業(yè)土地作價入股的標(biāo)準(zhǔn)；是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場的具體標(biāo)準(zhǔn)；是劃拔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時，確定補(bǔ)交出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 樓面地價是什么意思
  答

         樓面地價是指單位面積的建筑的平均土地價格是多少，樓面地價是商品房的價格的主要組成部分之一。樓面地價由土地總價除以規(guī)劃的建筑面積取得，等于土地單價與規(guī)劃容積率之商。　　樓面地價簡單來說就是單位建筑面積分?jǐn)偟耐恋氐膬r格，樓面地價是商品房價格的決定因素之一，即房屋單位售價中的土地成本。樓面地價與容積率呈負(fù)相關(guān)的關(guān)系，容積率越高，樓面地價就會越低。容積率越低，樓面地價就會越高。所以樓面地價可以從側(cè)面反映出一個小區(qū)容積率的情況。樓面地價就是房屋建造的土地成本，除了土地成本外，還有建安、稅費、營銷等成本，共同決定一個項目的成本價格，也決定了這個項目未來的售價如何?！　敲娴貎r是房屋售價的主要決定因素，所以購房前一定要將自己的預(yù)期價格與售樓處給的價格做對比，再結(jié)合樓面地價確定這個樓盤是否值得購買。

• 問 問問市場樓面地價是什么意思?
  答

  樓面地價是特殊的土地單價,是土地上建筑物面積均攤的土地價格。在通常情況下,樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。在這種情況下,樓面地價和土地總價的關(guān)系如下: 樓面地價=土地總價值/總建筑面積=土地單價/容積率 在現(xiàn)實中,樓面地價往往比土地單價更能反映土地價格水平的高低。 例如: 甲地:單價=700元/平米 容積率=5 樓面地價=700/5=140元/平米 乙地:單價=510元/平米 容積率=3 樓面地價=310/3=170元/平米 可以看出,僅僅從土地單價來看,甲的土地比乙貴,但從開發(fā)利潤考慮,具體到樓面地價的話,事實上甲是比乙便宜的。

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• 問 綜合樓面地價是什么意思
  答

  綜合樓面地價是在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，對利用條件下不同均質(zhì)地域/不同級別土地的價格。其指在建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r格，為房價的重要組成部分，跟建造成本、相關(guān)稅費等共同組成了綜合樓的市場價值。樓面地價的影響因素有：①材料方面：混凝土原材料不合格，混凝土砂石含泥量大，坍落度過大。②管理方面：管理不到位，檢查驗收不到位，操作技術(shù)差，操作人員經(jīng)驗不足，沒有培訓(xùn)。③工藝方面：板筋保護(hù)層厚度不均，混凝土成型過程缺陷，振搗不密實，操作不規(guī)范，未按施工工序搓平、壓光。④環(huán)境方面：成品保護(hù)不好，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)不及時。⑤機(jī)械方面：抹光機(jī)械性能差，模板質(zhì)量差，模板剛度差。⑥測量方面：標(biāo)高有偏差，水準(zhǔn)儀精度誤差等等。