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• 155****1898

  我聽說(shuō)補(bǔ)地價(jià)是土地使用者在土地用途或條件變更時(shí)需要支付的額外費(fèi)用。好像是為了保證土地資源的合理利用。具體怎么操作，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-11 10:25:48
• 134****4943

  補(bǔ)地價(jià)是土地使用者在土地用途或條件變更時(shí)需支付的額外費(fèi)用。這可能影響購(gòu)房者的貸款額度和還款計(jì)劃。建議在購(gòu)房前咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)政策和費(fèi)用，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-06-10 22:06:34
• 181****6789

  補(bǔ)地價(jià)是指在土地使用權(quán)出讓合同約定的用途、年限等條件發(fā)生變化時(shí)，土地使用者需要向政府補(bǔ)交的地價(jià)款。這是為了確保土地資源的合理利用和價(jià)值公平。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用者改變土地用途或增加容積率時(shí)，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交相應(yīng)的地價(jià)款。

  查看全文↓ 2025-06-10 18:23:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓面地價(jià)是什么意思
  答

  樓面地價(jià)其實(shí)就是單位建筑面積上所平攤的土地價(jià)格，樓面地價(jià)是整個(gè)房?jī)r(jià)的重要組成部分，因?yàn)闆Q定了商品房的售價(jià)，所以樓面地價(jià)有相應(yīng)的計(jì)算公式，是把土地總價(jià)除以規(guī)劃建筑面積，樓面地價(jià)受到建筑成本、開發(fā)利潤(rùn)以及其他稅費(fèi)等多個(gè)因素影響，而且不同的樓面地價(jià)也會(huì)影響到開發(fā)商在出售房屋時(shí)的定價(jià)。因?yàn)槲覀冊(cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候，支付的房款已經(jīng)包含有土地的成本價(jià)格，所以在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，才能夠隨意上市交易，像是一些安置房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)橄硎艿较鄳?yīng)的福利政策，雖然在購(gòu)買的時(shí)候價(jià)格比較低，但取得產(chǎn)權(quán)之后想要再次出售，就要把享受優(yōu)惠政策的那部分金額補(bǔ)齊，才能夠擁有，隨意買賣的資格，大家在購(gòu)買的時(shí)候要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇。

• 問(wèn) 標(biāo)定地價(jià)是什么意思呢？
  答

  標(biāo)定地價(jià)是指以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)確定的標(biāo)準(zhǔn)地塊的一定使用年限的價(jià)格。是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。標(biāo)定地價(jià)是指在城鎮(zhèn)不同土地級(jí)別或區(qū)段內(nèi)，按照土地的條件、用途等選定的宗地所評(píng)估的單位面積土地使用權(quán)價(jià)格。它是政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定出讓金額的依據(jù)，是清產(chǎn)核資中核定單位所占用地土地資產(chǎn)和股份制企業(yè)土地作價(jià)入股的標(biāo)準(zhǔn)；是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場(chǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)；是劃拔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)，確定補(bǔ)交出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓面地價(jià)是什么意思
  答

         樓面地價(jià)是指單位面積的建筑的平均土地價(jià)格是多少，樓面地價(jià)是商品房的價(jià)格的主要組成部分之一。樓面地價(jià)由土地總價(jià)除以規(guī)劃的建筑面積取得，等于土地單價(jià)與規(guī)劃容積率之商?！　敲娴貎r(jià)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是單位建筑面積分?jǐn)偟耐恋氐膬r(jià)格，樓面地價(jià)是商品房?jī)r(jià)格的決定因素之一，即房屋單位售價(jià)中的土地成本。樓面地價(jià)與容積率呈負(fù)相關(guān)的關(guān)系，容積率越高，樓面地價(jià)就會(huì)越低。容積率越低，樓面地價(jià)就會(huì)越高。所以樓面地價(jià)可以從側(cè)面反映出一個(gè)小區(qū)容積率的情況。樓面地價(jià)就是房屋建造的土地成本，除了土地成本外，還有建安、稅費(fèi)、營(yíng)銷等成本，共同決定一個(gè)項(xiàng)目的成本價(jià)格，也決定了這個(gè)項(xiàng)目未來(lái)的售價(jià)如何?！　敲娴貎r(jià)是房屋售價(jià)的主要決定因素，所以購(gòu)房前一定要將自己的預(yù)期價(jià)格與售樓處給的價(jià)格做對(duì)比，再結(jié)合樓面地價(jià)確定這個(gè)樓盤是否值得購(gòu)買。

• 問(wèn) 問(wèn)問(wèn)市場(chǎng)樓面地價(jià)是什么意思?
  答

  樓面地價(jià)是特殊的土地單價(jià),是土地上建筑物面積均攤的土地價(jià)格。在通常情況下,樓面地價(jià)是按照建筑面積均攤的土地價(jià)格。在這種情況下,樓面地價(jià)和土地總價(jià)的關(guān)系如下: 樓面地價(jià)=土地總價(jià)值/總建筑面積=土地單價(jià)/容積率 在現(xiàn)實(shí)中,樓面地價(jià)往往比土地單價(jià)更能反映土地價(jià)格水平的高低。 例如: 甲地:單價(jià)=700元/平米 容積率=5 樓面地價(jià)=700/5=140元/平米 乙地:單價(jià)=510元/平米 容積率=3 樓面地價(jià)=310/3=170元/平米 可以看出,僅僅從土地單價(jià)來(lái)看,甲的土地比乙貴,但從開發(fā)利潤(rùn)考慮,具體到樓面地價(jià)的話,事實(shí)上甲是比乙便宜的。

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• 問(wèn) 綜合樓面地價(jià)是什么意思
  答

  綜合樓面地價(jià)是在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，對(duì)利用條件下不同均質(zhì)地域/不同級(jí)別土地的價(jià)格。其指在建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格，為房?jī)r(jià)的重要組成部分，跟建造成本、相關(guān)稅費(fèi)等共同組成了綜合樓的市場(chǎng)價(jià)值。樓面地價(jià)的影響因素有：①材料方面：混凝土原材料不合格，混凝土砂石含泥量大，坍落度過(guò)大。②管理方面：管理不到位，檢查驗(yàn)收不到位，操作技術(shù)差，操作人員經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有培訓(xùn)。③工藝方面：板筋保護(hù)層厚度不均，混凝土成型過(guò)程缺陷，振搗不密實(shí)，操作不規(guī)范，未按施工工序搓平、壓光。④環(huán)境方面：成品保護(hù)不好，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)。⑤機(jī)械方面：抹光機(jī)械性能差，模板質(zhì)量差，模板剛度差。⑥測(cè)量方面：標(biāo)高有偏差，水準(zhǔn)儀精度誤差等等。