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• 180****4862

  可以，但需評估房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2025-06-05 22:00:53
• 158****3690

  商用公寓房產(chǎn)證抵押貸款是可行的，但需考慮市場價值波動、利率變化及政策影響。

  查看全文↓ 2025-06-04 23:33:08
• 166****0922

  商用公寓的房產(chǎn)證確實可以用于抵押貸款。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔保法》，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，可以作為抵押物進行貸款。在實際操作中，銀行或金融機構(gòu)會根據(jù)房產(chǎn)的市場價值、位置、用途等因素進行評估，確定貸款額度。需要注意的是，商用公寓的貸款利率和期限可能與住宅有所不同，且可能需要提供額外的財務信息和經(jīng)營狀況證明。

  查看全文↓ 2025-06-04 22:09:25

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• 問 商用公寓可以抵押貸款嗎
  答

  商用公寓能抵押貸款。

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• 問 公寓沒有房產(chǎn)證可以抵押嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的公寓不能抵押，這是銀行貸款的基本要求，需要合法產(chǎn)權(quán)證明。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少?
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

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• 問 公寓的房產(chǎn)證能否用于抵押貸款？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款很常見，但利率、額度、期限等條件要和銀行談。建議找?guī)准毅y行比較一下，選個最劃算的。

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• 問 房產(chǎn)證抵押可以貸款嗎？房產(chǎn)證可以二次抵押貸款嗎？
  答

  先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1.已辦理房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3.二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4.如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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