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• 131****5533

  車位產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，業(yè)主購(gòu)買后獲得產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2025-06-10 19:37:34
• 151****0957

  車位產(chǎn)權(quán)歸屬影響貸款，產(chǎn)權(quán)車位可抵押貸款，使用權(quán)車位則不行。

  查看全文↓ 2025-06-08 10:38:46
• 188****3539

  車位所有權(quán)多歸開(kāi)發(fā)商，購(gòu)買后業(yè)主獲得產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)車位則僅擁有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-06-05 19:51:46
• 155****8332

  車位所有權(quán)通常歸開(kāi)發(fā)商，購(gòu)買后業(yè)主獲得產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2025-06-04 20:47:39
• 134****4461

  小區(qū)車位的使用權(quán)和所有權(quán)歸屬問(wèn)題，需根據(jù)車位的性質(zhì)和合同約定來(lái)確定。通常情況下，車位分為產(chǎn)權(quán)車位和使用權(quán)車位。產(chǎn)權(quán)車位的所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，業(yè)主購(gòu)買后可辦理產(chǎn)權(quán)證，擁有車位的所有權(quán)和使用權(quán)。而使用權(quán)車位，業(yè)主僅擁有使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)仍歸開(kāi)發(fā)商。具體歸屬需查看購(gòu)房合同或車位購(gòu)買合同中的相關(guān)條款。

  查看全文↓ 2025-06-04 20:36:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別 ？
  答

  土地所有權(quán)有集體土地所有權(quán)和國(guó)有土地所有權(quán)兩種，集體土地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)農(nóng)民集體所有；國(guó)有土地使用權(quán)屬于國(guó)家所有。無(wú)論使用的是國(guó)有土地還是集體土地，其使用土地的單位或者個(gè)人只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地所有權(quán)屬于誰(shuí)
  答

  土地所有權(quán)分為兩大類，一類是屬于國(guó)家的，國(guó)家擁有所有權(quán)。一類是歸集體的，大多農(nóng)村的地都是集體所有。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)國(guó)有土地國(guó)家擁有使用權(quán)，比如國(guó)有單位所用的土地。集體土地比如農(nóng)村所擁有的集體種植土地，不能出售。由于中國(guó)法律禁止土地買賣，國(guó)家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的處分權(quán)主要是對(duì)土地使用權(quán)而言。通俗點(diǎn)說(shuō)，現(xiàn)在所有的土地和個(gè)人都沒(méi)有關(guān)系，即使是農(nóng)村分給你的地也是只有使用權(quán)。農(nóng)村按每人所分得的土地屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。以憲法規(guī)定，農(nóng)村土地是集體土地，個(gè)人只有使用權(quán)，另外規(guī)定個(gè)人不得以各種名義非法變相轉(zhuǎn)讓買賣。沒(méi)有處置權(quán)?！稇椃ā返?0條第2款也確認(rèn)“宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。

• 問(wèn) 房屋的使用權(quán)與所有權(quán)
  答

  房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。所有權(quán)是對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。占有是指對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制；使用是對(duì)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值；收益是通過(guò)財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟(jì)效益。處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置。房屋的所有權(quán)指擁有上述四項(xiàng)權(quán)能，所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承、，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過(guò)房屋租賃或借用實(shí)現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中，是房屋所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能基本之一。

• 問(wèn) 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別？
  答

  1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中所稱被拆遷人是指被拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人。所以拆遷房屋的補(bǔ)償會(huì)按房產(chǎn)證分配分別對(duì)您父親和您的叔伯進(jìn)行補(bǔ)償。2、如果實(shí)施拆遷調(diào)換，被拆遷人的安置面積按照人均面積核定標(biāo)準(zhǔn)與土地使用證上的面積做綜合評(píng)估計(jì)算。3、有土地使用權(quán)證的并不會(huì)得到更多補(bǔ)償。補(bǔ)償是依據(jù)房產(chǎn)證來(lái)分配的。 空地部分（空出來(lái)的集體土地）并沒(méi)有地上附屬物或者房屋，是不會(huì)給予您補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部6個(gè)回答>

• 問(wèn) 土地使用權(quán)如何計(jì)算？土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別？
  答

  土地使用年限到期怎么辦？1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的。對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。通過(guò)調(diào)查了解,第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時(shí)候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。

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