已有6個回答

• 130****7633

  我聽說成年子女買房算二套房，但好像各地政策不一樣。有的地方子女名下無房就算首套，有的地方算二套。我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-06-15 12:51:03
• 180****8587

  作為過來人，我的經(jīng)驗是，成年子女買房是否算二套房，關(guān)鍵看子女名下是否有房。如果名下無房，一般算首套。但各地政策不同，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-12 11:06:04
• 150****9727

  成年子女購房是否算二套房，取決于其名下房產(chǎn)情況。從數(shù)據(jù)看，多數(shù)城市將名下無房的成年子女購房認(rèn)定為首套房。但各地政策有差異，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉酉颉?/span>

  查看全文↓ 2025-06-10 13:50:51
• 180****2854

  成年子女買房算二套房？這得看情況。如果子女名下已經(jīng)有房，那肯定算二套。如果名下沒房，可能算首套。不過各地政策不一樣，最好還是問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-06 12:28:19
• 134****2954

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》規(guī)定，成年子女購房是否算作二套房，主要看其名下是否已有房產(chǎn)。如果子女名下無房，即使與父母共同購房，一般也認(rèn)定為首套房。但各地政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2025-06-05 21:51:11
• 188****4958

  成年子女購房是否算作二套房，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆图彝デ闆r來判斷。一般來說，如果成年子女名下已有房產(chǎn)，再次購房則算作二套房。但如果子女名下無房，且與父母共同購房，部分城市可能認(rèn)定為首套房。具體情況還需咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃購房方案。

  查看全文↓ 2025-06-05 17:55:12

相關(guān)問題

• 問 子女買房算二套房嗎？
  答

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，成年子女購房一般視為首套房。未成年子女購房，可能算家庭二套房。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各地不一，需結(jié)合當(dāng)?shù)卣?。建議購房前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，了解最新政策。

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• 問 以未成年子女名義購房算二套房嗎？
  答

  父母名下有住房以未成年子女名義再購房，根據(jù)新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，家庭成員包括借款人和配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的，所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

• 問 ??給子女買房算二套房嗎？
  答

  算二套二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套；

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• 問 天津怎樣算二套房?父母房產(chǎn)證加子女名字，子女再買房算是二套房嗎？
  答

  二套房的契稅是3%契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 未成年時名下有房，后來賣了，成年后再買房算二套房嗎？
  答

  可以做成首套因為現(xiàn)在銀行認(rèn)定二套是以家庭為單位，家庭成員有一人有過貸款記錄，再買就算二套如果想做成首套，只能讓沒有貸款的人以單身名義買

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