已有3個(gè)回答

• 158****4432

  賣掉再買算首套。我經(jīng)歷過(guò)，只要名下沒(méi)房，銀行就按首套房批貸。但要提前準(zhǔn)備好賣房證明，辦貸款時(shí)要用。

  查看全文↓ 2025-06-13 14:46:48
• 181****7113

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，賣掉唯一住房后再買，算首套。但需提供相關(guān)證明，如房產(chǎn)交易記錄等。具體政策各地有差異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。

  查看全文↓ 2025-06-12 23:40:53
• 166****1592

  賣掉房子后再買，算首套。因?yàn)槊聸](méi)房了，貸款利率和首付比例都按首套房算，能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-06-12 22:20:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子賣掉后再買算首套嗎
  答

  聽(tīng)說(shuō)賣掉唯一住房再買算首套，但最好咨詢專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房賣掉后，再買房算首套還是二套房
  答

  算的 現(xiàn)在的房產(chǎn)新政 是又認(rèn)房又認(rèn)貸

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套賣掉再買算二套嗎
  答

  首套賣掉再買房屋屬于首套房，在首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，曾經(jīng)貸款買過(guò)一套房，并且商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，出售掉房屋之后再購(gòu)房按照首套房進(jìn)行計(jì)算。如果是全款買房沒(méi)有貸款記錄，把首套賣掉之后通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)房也屬于首套房。總體而言，購(gòu)房者以家庭為單位，家庭成員名下沒(méi)有住房并且沒(méi)有房屋抵押貸款的記錄，在購(gòu)房時(shí)都屬于首套房?，F(xiàn)在關(guān)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是名下有房產(chǎn)或者是通過(guò)抵押貸款形式有購(gòu)房的記錄，只要能夠在交易系統(tǒng)當(dāng)中查詢到，再購(gòu)買房屋都屬于二套房，已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅钨?gòu)房可以申請(qǐng)首套自住房的貸款政策執(zhí)行，現(xiàn)在的二套房**比例不得低于40%。

• 問(wèn) 首套房賣掉后再買房是首套還是二套
  答

  首套房賣掉之后再買房，如果之前的首套房是商業(yè)貸款形式購(gòu)買的，即便是已結(jié)清，并且房屋已經(jīng)出售，就照目前的要求來(lái)看，仍然算二套房，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說(shuō)即便名下沒(méi)有房產(chǎn)，之前曾經(jīng)有過(guò)房屋抵押貸款的記錄，再次購(gòu)買房屋的話也不算是首套房，但如果說(shuō)首套房是以全款的形式購(gòu)買，在出售之后貸款買房，那么就算是首套房。不難發(fā)現(xiàn)是否算作首套房，主要是看名下有沒(méi)有貸款，有沒(méi)有過(guò)貸款房屋購(gòu)買的記錄，如果都沒(méi)有的話才能夠算作首套房，因?yàn)橹暗姆课萁灰紫到y(tǒng)沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，所以在其他地方如果有房子的話，在當(dāng)?shù)氐慕灰紫到y(tǒng)當(dāng)中是查不出來(lái)的，但現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，如果在其他地區(qū)名下有房子再買房的話，也不算是首套房。

• 問(wèn) 房子賣掉再買算首套嗎
  答

  如果房子已經(jīng)賣掉，并且是沒(méi)有房貸的情況下，再次購(gòu)買房屋，也是按照首套房屋進(jìn)行計(jì)算的，目前我國(guó)對(duì)于首套房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是查房又查貸。如果之前按照貸款已經(jīng)購(gòu)買過(guò)一次房屋，必須要在貸款結(jié)清的狀態(tài)之下，才可以算作首套房屋。而且現(xiàn)在二套房的標(biāo)準(zhǔn)是按照家庭為單位，所以是否屬于首套房屋的資格，可以向當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行咨詢。目前情況下，針對(duì)于二套房所享受到的貸款利息以及**比例都會(huì)有所增加，一些銀行在判斷是否為二套房，主要會(huì)考慮以下幾種情況，比如名下已經(jīng)有全款所購(gòu)的房屋，要再次進(jìn)行貸款的，或者是首次房貸使用了商業(yè)貸款，而再次購(gòu)房使用公積金貸款，針對(duì)于家庭來(lái)講，婚前一方曾經(jīng)貸款購(gòu)房，婚后以另外一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，都屬于二套房的范疇。